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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 18:58:11.848 ID:FkekinWQNo.24978314del
找到工作了 明天開始暫時不能耍廚了 島民下次見!
類別: 獵奇, 新聞 回應: 在新分頁回應


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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 17:24:20.439 ID:FkekinWQNo.24977263del
夜班警衛狂打盹「砍了沒差」?資深房仲愣:1種社區才這麼說

近日網上出現一篇討論,有社區住戶求助,撤夜班和漲管理費該選哪個?一名資深房仲就在粉專直呼,「我個人支持漲管理費。畢竟這是維持一個社區運作的基本,該付的錢就要付,不要省。」

經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲發文指出,這兩個選項中,他個人支持漲管理費,「畢竟這是維持一個社區運作的基本,該付的錢就要付,不要省。」

若有人說「很多夜班警衛都在打盹睡覺,感覺聘請的效益不大」,他則認為,警衛的存在,就是有總比沒有來得好,「那些會說只有半天警衛也沒差的,大多是社區經濟條件不允許,他們才這麼說的。」就算夜班警衛只是坐在那滑手機,小偷想偷東西,也比較不會找有警衛的社區下手。

他補充道,自己探討的情況是「原本社區有24小時警衛,現在面臨是否要砍班(減少支出)的煩惱」,往往代表社區的財務出現問題,導致無法因應通膨,或器材耗損的發生。若一開始就知道社區規模不大,他認為建商有必要在預售階段,就向購戶說明社區營運管理策略,以免發生類似窘況。

最後他指出,社區住戶的共識非常重要,若沒有基本的共識,像是住戶分成追求省錢與追求享受派,社區營運起來就會相當辛苦。貼文引發討論,「我朋友小社區不只砍掉夜班警衛,還砍掉子母車」、「有沒有管理費很重要,一個社區的品質看得出來,砍費用一定都會反映社區環境」、「好的管理體制絕對是能維持社區房價的關鍵」、「但是要漲管理費真的很困難。」


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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 17:17:32.719 ID:FkekinWQNo.24977208del
快訊/高雄公寓驚傳雙屍!飄惡臭嚇壞房東 開門見情侶雙亡

高雄市苓雅區一棟公寓今(9日)傳出雙屍命案,死者為一對情侶,因很久未與房東聯繫,房東深怕出意外,因此會同警方前往查看,開門後,發現屋內飄出濃厚屍臭味,男子和女子則明顯死亡。警方勘驗現場無外力介入、死者身上沒有外傷,已連繫家屬前往指認,至於死因仍須進一步釐清。

報復房東 凶宅+1


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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 16:52:19.075 ID:FkekinWQNo.24976949del
人類太可惡
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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 16:45:41.235 ID:FkekinWQNo.24976883del
雨水能用來洗澡ㄛ?
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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 16:33:35.024 ID:FkekinWQNo.24976763del
八婆跑去懷孕 還不還錢
類別: 獵奇, 新聞 回應: 在新分頁回應


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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 16:21:31.805 ID:FkekinWQNo.24976649del
八婆懷孕了 是誰的種
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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 16:10:16.112 ID:FkekinWQNo.24976537del
島民老婆生小孩了 是誰的種😭
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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 15:58:14.889 ID:HQrRjauoNo.24976421del
逼他天天吃麥當勞!
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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 15:49:15.284 ID:HQrRjauoNo.24976323del
大樂透獨得1.97億 退休台中市民捐800萬回饋社會

台彩指出,今(113)年5月17日在台中市「阿蓮一路發彩券行」開出大樂透頭獎,獎金1.97億元由一人獨得,中獎人為台中人、現已退休。幸運中獎後自發性想回饋家鄉,特地捐出800萬元給台中市政府,挹注4大社福計畫,讓這份愛可以傳遞下去。

台彩指出,將在9月12日(星期四)舉辦「大樂透頭獎中獎人捐贈記者會」,由台中市副秘書長張大春、台灣彩券公司董事長黃志宜共同主持。

台彩統計,今年至8月23日為止,大樂透頭獎已誕生21名億萬大獎幸運兒,其中台中市包括太平區、西區、烏日區、神岡區一共開出5次頭獎,太平區則因為2月10日「財富自由彩券行」、8月23日「喜喜公益彩券行」投注站開出頭獎,成為大樂透頭獎密度偏高的地區。

島民:我沒中頭獎就代表台彩是騙人的!


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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 15:42:34.761 ID:HQrRjauoNo.24976242del
東京女大生遭殺害 28年抓不到兇手...70多歲老父:體力感覺到極限

1996年東京一名上智大學的女學生被殺害,住處遭到縱火,但至今仍未找到兇手。今9日案件滿28年,受害者家屬與警方在案發地獻花,並呼籲提供案件相關線索。

根據NHK報導,1996年9月9日,東京葛飾區的一處住宅內,當年21歲就讀上智大學四年級的小林順子遭不明人士持刀殺害,隨後住處被縱火,案件調查投入約11萬8000名人員,但至今仍未破案。據當時報導指稱,現場曾目擊到一名身高約150-160公分,穿著深色褲子與外套的可疑男子。

女學生的父親小林賢二以及調查人員於今日重返案發現場,在住宅遺址處獻花悼念,他們接著在附近發放傳單,呼籲民眾提供任何線索,「哪怕只是微不足道的消息,也請告訴我們。」

小林賢二說,每天早上他都對著佛壇祈禱,希望案件能趕快解決,「我現在已經70多歲,體力已感覺到極限。」

這種懸案都沒有追訴期限ㄛ?
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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 15:36:37.680 ID:HQrRjauoNo.24976178del
現實有妹妹的都知道 就是個臭ㄐ掰
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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 15:17:13.581 ID:HQrRjauoNo.24975985del
彰化1家6口5人身障 社會處:介紹簡單手工幫助自立

彰化縣和美鎮王姓阿嬤與2個女兒、3個孫子同住在鐵皮屋,日前因為漏水,由善心人士協助募款修繕。由於全家都列低收入戶,6人當中有5人領有身障手冊,縣府社會處表示,王家祖孫6人每月領有社福相關補助為5萬3674元,給他們魚不如教他們釣魚,將會介紹簡單的手工讓他們試著自立。

縣議員賴清美表示,今天與社會處、縣府顧問一起到王家,王家所住的鐵皮屋是親友無償提供,王家的屋頂漏水問題已獲得解決,目前就電費問題,社會處也提供相關慈善會的急難救助的申請書,協助王家提出申請,各界也都有提供物資,一起來幫助王家。

賴清美說,由於王家的女兒年紀尚輕,社會處提議要介紹簡單的手工讓他們試著自立,這點她很認同,因為,從簡單工作開始學習,才能靠著自己的力量,自助而後天助。

縣府社會處指出,王家阿嬤今年66歲,與46歲、44歲的女兒,還有26歲、11歲與4歲的孫子,3代6人住在一起,阿嬤領有低收老人生活津貼,其餘5人都領有低收身障生活補助,尚在求學的孫子還領有低收兒童生活補助,全家領有低收相關補助總計每月為5萬3674元。

縣府社會處表示,社會福利與關懷都是希望能夠輔導自立,因此將會媒合一些輕易的手工給他們做看看,後續也會進行生活方面的協助。


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無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 15:06:53.443 ID:HQrRjauoNo.24975889del
詐團黑吃黑!車手收完155萬詐款 下一秒遭同夥3男女當街搶走

台北市中山國中捷運站附近巷弄內,本月6日發生一起搶案,報案人52歲王男稱自己是投資公司收款員,收完155萬元現金後,錢被3名戴口罩男女搶走,警方抽絲剝繭,發現是詐團內訌黑吃黑,循線將3名行搶男女依搶奪、毒品罪嫌移送台北地檢署偵辦,被害人王男也將依詐欺罪嫌送辦。

警方調查,報案人王男稱日前在網路應徵投資公司外派員,當日受公司指派,前往中山區民權東路三段88號與1名74歲婦人面交投資款項新台幣155萬元,收款後,依公司指示離開行經巷弄時,不料背包遭戴口罩的2男1女搶走。

由於手機放在背包內一起被搶走,焦急王男立刻求助路人代向警方報案,中山分局建國路派出所獲報,組成專案小組並調閱監視器,發現3嫌得手後,隨即分頭逃逸,並在捷運站內會合、換裝。警方也查出,下令動手的40歲陳男原是詐團監控手角色,卻策畫整起行搶行動。

專案小組鎖定身分後,先於當天下午5時許在八德路四段拘提鄭男、蔡女,於隨身背包內起獲105萬餘元贓款,後於當晚10時許,前往新北八里拘提陳男到案,除起獲8萬餘元贓款,另查獲安非他命毒品3包,詢後後依搶奪、毒品等罪嫌,移送台北地檢署偵辦,另將持續追查背後共犯及其餘贓款下落。

車手錢被黑吃黑 詐團要找誰算帳?


無題◆iaO7/zoFJI2024/09/09(一) 14:58:18.392 ID:HQrRjauoNo.24975796del
首先,恭喜你拿到貸款,這是個重要的財務決策時刻。根據你的年齡(27歲),以及你考慮投資 ETF 和美債,這是一個較為穩健的策略,尤其是如果你對長期回報感興趣的話。

至於選擇 006208(元大高股息 ETF),這確實是一個熱門的選擇,主要集中於台灣的高股息股票,適合偏向穩定收入的投資者。你提到可能分 3 到 5 個月進行定期定額的投資,這也是一種分散風險的方式,避免一次性進場可能面對的市場波動。

但是在做出決策之前,有幾點需要考慮:

1. 匯率影響:如果你考慮投資美債或者其他外幣計價的資產,確實會面臨匯率風險。台幣相對美元的匯差可能會影響你的收益,如果未來匯率大幅波動,可能會侵蝕你的回報。因此,如果不想冒這個風險,集中在台灣市場的 ETF(如 006208)會是較為穩健的選擇。

2. 利率走勢:你提到利率有可能下調,這確實對美債投資有影響。一般來說,當利率下降時,債券價格會上升,這對持有債券的投資者來說是有利的。但同時,如果你現在使用貸款進行投資,未來利率下調也可能降低你的借貸成本。

3. 定期定額策略:分 3 到 5 個月投資確實是一個降低市場風險的好方式,這樣可以平滑進場的平均成本,避免一次性進入市場時遇到不利行情。

睿智的建議:
- 選擇合適的資產:006208 是一個不錯的選擇,特別是你對台股有信心的話。如果你想分散風險,也可以考慮配置一部分資金到國際市場(如美股 ETF 或全球債券 ETF),但注意匯率風險。
- 合理負債:既然這是貸款資金,利率(2.08%)並不高,但仍需考慮到利息成本和未來的還款壓力。確保你的現金流足夠支持這筆負債,避免過度杠桿。
- 長期規劃:你還年輕,這是一個長期投資的好時機。記得定期檢視你的投資組合,根據市場情況進行調整,並保留一定的緊急資金,以備不時之需。

希望這些建議能幫助你更好地做出決策!如果還有其他細節需要討論,隨時可以進一步交流。


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