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無題無名2026/06/29(一) 09:55:17.076 ID:ucFcJYsgNo.30564669del
>>30564651
因為一講到其實藍營做了啥讓房價難以壓制時
整串就會開始被狂丟糞狂洗而失去焦點
根本就不想被討論
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應


無題無名2026/06/29(一) 09:44:43.239 ID:7bsJW/pcNo.30564627del
>>30563890
>>生活最「寬裕但心累」的是台灣: 物質條件與實質購買力最好,但社會分配不均帶來的房價、物價焦慮與心理剝奪感極強。
>>2Kp7/Z8U
不得不說這分析挺準確的


無題無名2026/06/29(一) 09:21:34.746 ID:Mt/99ceQNo.30564526del
>>30562752
租屋適合
買房除非空間有限,不然還是直接用掛壁
移動冷氣拖著管就是一直散發熱源,很難做到節能降整體溫度
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應


無題無名2026/06/29(一) 08:12:19.606 ID:i/6QtS0UNo.30564322del
>>30564306
是,全世界學者都在想如何解決問題,很多政策都是參考日本的來改良,去做一個緩降趨勢。
而台灣的問題是少子化下降非常快非常異常,這個很多學者研究過,答案也非常反直覺,並不是經濟或是房價因素導致,而是傳統社會影響,男女平權上的權責流動沒有發生,也就是 >>30564296 說的「壓榨」影響。
甚至整個社會都是靠「壓榨」來支撐社會福利,長久之後只會讓狀況更嚴重,台灣少子化更高風險。
少子化是正常趨勢,現行大部分國家都在做緩降政策,台灣的異常下降才是問題,重點不在於要恢復,而是要回到少子化正常數據表現。


無題無名2026/06/29(一) 07:21:39.731 ID:ucFcJYsgNo.30564221del
>>30564213
實際上房價會被進一步推升上去讓你一千八百萬也買不起
因為到時扣掉生活成本
剩下拿去繳房貸都可以的話
越晚生的只會看到越不可思議的房價而已
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應


無題無名2026/06/29(一) 06:55:38.544 ID:E4CLyeVwNo.30564191del
>>30564160
>>30564148
都市的房價都設計好的
基本就是租給打工族用的
不是給家庭常住有生活品質的

正常本來就買郊區或者鄉下
台灣鄉下這幾年炒太高了,以後應該會有很大回落


無題無名2026/06/29(一) 06:47:00.036 ID:44yPOJ6kNo.30564182del
>>30564167
窩只能說 打房就像歷任台灣總統絕對不會否認釣魚台是我國領土 就只是做個樣子給大眾看而已

通勤也是一個可以改善的環節啊 台灣大眾交通有很大的改善空間 這也是能平抑房價房租的一個方法

之於尼說的台灣需要大量高教育人口 窩是持懷疑態度啦 尼看隨著GG愈來愈大 召用的應屆畢業生不是愈來愈低端嗎? 事實就是要把PR50的普通人用好 而不是拿PR90的人才當奴才 這是企業自己的功課 在台灣這些企業已經享受夠低的運營成本了 他們自己要想辦法 窩還是覺得無效的教育內捲需要停止 


無題無名2026/06/29(一) 06:36:36.855 ID:ucFcJYsgNo.30564167del
>>30564160
>>但是打房增加持有成本 那稅金會轉嫁到租客身上啊
所以這次打房主打不讓炒房客貸到足夠款項
沒有量 你房價是能漲到哪邊去
連建商也貸不出足額來左右手炒房了

>>因為通勤本身就是成本啊
所以才希望幫產業建立在其他地方啊
讓那邊重新聚集人口 好減壓人口過多的區域

>>從高教體系改革才是正途
要先說服產業願意用低學歷的人
現在問題就是產業看到高中學歷 有可能給他正職工作嗎?
特別是上市企業更難吧
要不是有這問題 誰想花更多錢去上大學或碩士
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應


無題無名2026/06/29(一) 06:27:23.028 ID:44yPOJ6kNo.30564160del
>>30564148
但是打房增加持有成本 那稅金會轉嫁到租客身上啊
無論如何 除非是李家坡那種國家持有絕大多數土地的情況 不然只能走自由市場機制
台灣的高房價不單單是建立在預期漲價的事實上 一個交通便利的住處同時也是進行生產的資本 這應該很好理解 不然為什麼不買在三芝萬里之類的新北鄉下通勤呢? 因為通勤本身就是成本啊

窩還是覺得 從高教體系改革才是正途 台灣年輕人浪費太多青春在不必要的學校內耗上了 就是因為這樣所以韓國生育率也很低 而日本生育率好一點並不只是房價問題 而是日本人沒有那麼在學歷上內捲
駱明慶教授20年前的論文”台灣總生育率下降的表象與實際”就有提到這點 要救生育率不是從房價下手 而是教育體系


無題無名2026/06/29(一) 06:18:46.697 ID:ucFcJYsgNo.30564148del
>>30564144
目前數據來看是有幫助
房價大多都被壓制
只是在人多的地方會不明顯而已
真正該做的仍然是分散資源讓人多的地方減壓
但是明顯藍白搞政治鬥爭把資源更集中在有錢有資源的地方


無題無名2026/06/29(一) 06:14:52.227 ID:44yPOJ6kNo.30564144del
>>30564130
老實說吧 窩希望政府不要把獎勵生育的補貼用在那些自詡精英整天抱怨的人身上了
房價是不可能阻擋的 實價登錄沒有幫助 炒房稅沒有幫助 對持有多筆不動產的人課稅還是沒幫助 你可以自己研究

生育有其年限 女人25歲後就不是黃金生育期了
而浪費太多時間在所謂『高等』教育內捲內耗的國家 其人民生育率會降低 這是有學術研究的 自己google

想想看為什麼一堆島民三不五時就在那邊哭夭三四十歲了還連女生的手都沒牽過? 不就是唸男校唸理工科一路唸到快30歲 出來工作後整天加班 為了拼升遷浪費精力在公司當社畜 
然後下班後除了哭哭外就只會嘲笑8+9生一堆娃 自己這麼優秀才應該把DNA延續下去巴拉巴拉的 接著就是錯誤因果把自己無後歸疚於房
最後把票投給號稱要居住正義 結果黨主席是建商女婿 前任黨主席把公宅租金調高還大言不慚的說『不希望太多窮人來住』
這些自詡精英的低能萖 他們的認知配得上他們的苦難


無題無名2026/06/29(一) 06:03:17.656 ID:Y0QAX0cgNo.30564137del
>>30564130
曼哈頓一堆二戰建築中位數薪水也是十輩子買不起
整天在想買房跟生活品質的人就已經不是社會底層了
真的躺平的人是很少的因為躺平只會往下掉
大部分的人只是因為生活已經挺舒服就維持住放棄往上爬而已
說什麼不適合養小孩只是因為不想犧牲自己的生活品質而已
索馬利亞跟尼日不會比台灣更適合養小孩


無題無名2026/06/29(一) 01:39:06.823 ID:2Kp7/Z8UNo.30563924del
>>30563915
韓國房價畸形我也知道
不過日本在不動產這塊
在一般人的居住上真的是便宜非常多
有商業價值的地段沒比台灣便宜多少
不過比較蛋白蛋殼甚至鄉下地方的話會發現台灣的
房價/收入比比日本誇張不少
台灣很少聽到有人明明父母有留房產沒負債還會拋棄繼承的
雖然跟稅制也有關係
不過日本這麼做的人非常的多


無題無名2026/06/29(一) 01:32:48.432 ID:dvkxzwXUNo.30563915del
>>30563906
說得好像日韓房價比台灣低一樣 = =
東京灣區 首爾江南 台北大安信義
這三區你去比看看


無題無名2026/06/29(一) 01:20:26.365 ID:9g1p7cu.No.30563890del
>>30563884
如果單看這張圖表的數據,台灣在許多物質與經濟指標上反而是三者中最好的,而日本和南韓則各自面臨更為窒息的困境。

我們不能只看「貧富差距倍數」這一個數字就判定誰最糟,必須把「麵包的總量(平均收入)」和「分配的狀況」結合起來看。

我們可以把這三個國家比喻成三種截然不同的社會型態:

1. 台灣:麵包最大、但分得最不勻(體感幹勁與焦慮並存)
實質生活水準最高: 台灣的購買力平價(PPP)高達 €4,077,遠超日韓。這意味著台灣人平均能買到的物資、享受的生活品質,在絕對數值上是最富裕的。

中產與底層其實不差: 雖然台灣頂層拿走很多,但因為整體麵包很大,台灣底層 50% 擁有的財富佔比(4.3%)其實跟日本(4.7%)差不多,甚至遠高於南韓(1.8%)。

最糟的部分: 相對剝奪感。 隔壁科技新貴或少年股神賺太多,會讓不屬於這個圈子的普通人覺得自己「相對變窮了」,這是一種「看得到吃不到」的心理艱困,而非物質上的絕對貧困。

2. 日本:分配最平均、但麵包縮水且固化(低慾望與躺平)
為什麼不是最好? 日本的平均購買力收入(€2,474)是三國中最低的。這代表日本普通人雖然跟富人的差距沒有台灣那麼大,但大家手頭上可以靈活支配的實質財富,整體而言是比較縮水的。

階級死寂: 數據顯示日本十年間的貧富差距與女性勞參率完全沒有變動。這代表底層很難透過努力翻身,社會缺乏流動性與活力。這種「大家都差不多窮,但也看不到未來希望」的沉悶感,很難說是「最好」的生活。

3. 南韓:麵包比日本大、但底層幾乎一無所有(生存壓力最大)
最嚴峻的財富剝奪: 南韓底層 50% 的人口,竟然只分配到 1.8% 的社會財富。這意味著南韓有半數的人口在資產上處於極度赤貧的狀態,完全沒有對抗失業、生病等風險的家庭防護網。

惡化速度最快: 南韓的貧富差距在過去十年是顯著擴大的(從 17.7 倍飆到 20.3 倍)。在極端的財閥壟斷與競爭壓力下,普通人的生存焦慮和窒息感,普遍被認為是三者中最沉重的。

💡 結論
如果非要給這三個國家的「生活體感」下一個總結:

生活最「寬裕但心累」的是台灣: 物質條件與實質購買力最好,但社會分配不均帶來的房價、物價焦慮與心理剝奪感極強。

生活最「安穩但絕望」的是日本: 貧富差距相對小,但薪資長期停滯、階級固化,社會缺乏活力。

生活最「高壓且殘酷」的是南韓: 底層完全被剝奪,社會競爭極端化,資產防護網近乎崩潰。

每個國家都有各自的底層悲歌與中產焦慮,單從這張圖來看,並沒有絕對的「最好」或「最糟」,這取決於你更看重的是絕對的物質購買力(台灣領先),還是社會分配的平均度(日本領先)。


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