綜合避難所

無題無名2024/09/14(六) 14:50:51.407 ID:usoC4kUUNo.25034710del

>>25034393
如果是炒的表示這價格沒基本面那遲早會跌回來
你之後等撿便宜就好了根本不用慌
如果這房價是反應基本面例如有重大建設機能成熟買得起的人變多新增就業機會等等
那你才要擔心被外拋
但是外拋的地方以後年輕人人口增加變成新的重心也不是沒有取代老精華區的可能
只是可能要幾十年後

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無題無名2024/09/14(六) 13:25:54.772 ID:b.YEZoZANo.25033884del

>>25033690
先讓柯文哲買房如出一轍

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無題無名2024/09/14(六) 11:18:47.526 ID:oTv2HTPgNo.25032513del

好笑的是
中國人的房子，買房不含土地
照理說算是「地上權住宅」
這種東西多數台灣人都不屑買
因為土地不是自己的

但中國建商有可能跟政府租了地
卻很久沒蓋好房子
蓋好又賣很久

導致中國人買房之後
只剩下20-30幾年的權利

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無題無名2024/09/14(六) 11:09:34.021 ID:oTv2HTPgNo.25032429del

中國五毛最愛來洗房地產

可是台灣購房利率都2點幾
符合政府優惠的話，都是1點多
相對容易很多
所以台灣房屋自有率高

所以多數人都有自己的房子
現在新青安讓一堆年輕人拚命買房

幾年後自有率又會更高了

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無題無名2024/09/14(六) 11:03:06.571 ID:LOgIfO5wNo.25032356del

感覺不少呆灣郎不想買房只想租房
卻又喜歡靠北別人收租
這些人到底有什麼毛病

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無題無名2024/09/14(六) 10:08:46.075 ID:UwWrzX7ANo.25031806del

>>25031686
通常是二啦
有不少白癡父母在台灣買房最輕鬆的時代以為景氣會一直好下去就在那擺爛醉生夢死，有些更糟的還直接把房產敗光光債留子孫的，我家就這樣敗掉好幾間房，最高紀錄一個晚上就賭博（被設套）輸掉一間房

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無題無名2024/09/14(六) 09:16:40.890 ID:Pxkt26Z6No.25031369del

>>25031351>>25031318
所以真正的關鍵點是銀行
銀行不給炒房(例如說央行升息、限貸等措施)
房價就不會漲

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無題無名2024/09/14(六) 01:34:00.599 ID:rLESZ.tYNo.25029943del

>>25027854
台灣算是T0的SR了
台灣認真說目前唯一的問題大概就只剩下該死的房價
剩下基本上都比上不足但比下有餘

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無題無名2024/09/14(六) 01:12:21.075 ID:ZzvaP5fsNo.25029817del

>>25026677
台灣人跟中國人本質沒不同啊
30年前是台灣人去加拿大炒房
炒到當地人很不爽
20年前則是台灣人去澳洲炒房
5~10年前是台灣人去日本炒房
你看之前九面和一堆yt在那邊推日本買房
只不過後來中國人更誇張
所以直接把台灣人的行徑給取代掉
有趣的是很愛去他國炒房的幾乎都是中文語系的國家
像是中國、香港、新加坡、馬來西亞、台灣

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無題無名2024/09/13(五) 23:31:35.233 ID:4pr3Ys2wNo.25028989del

>>25025651
這個不意外被一部份"沒政治立場"罵反串了
因為那些傢伙從那天之後每次靠夭房價這傢伙就會被請出來

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無題無名2024/09/13(五) 23:17:38.869 ID:ibH4PuL2No.25028819del

>>25026690
你貼這種圖也沒用啊
藍綠公認最有錢的選民群是藍營
包含退休軍公教、台商、外省人
綠比白經濟狀況好一些但普遍仍是會受房價影響的族群

另外你附圖你那位貼地契的深綠島民家裡是做金屬加工的
照常理來說這行業普遍藍到不行我幾次追問他挺綠的原因他都不說
加上大地主、挺成衣商等政治立場
讓我一度懷疑他是藍扮綠在打白

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無題無名2024/09/13(五) 20:42:14.296 ID:bV9nmDgMNo.25026849del

或者換個方式講啦
如果我要炒房
要預測房價未來走勢的時候絕對不會把"因為投資客變多了" 當做未來會漲的理由

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無題無名2024/09/13(五) 20:35:50.877 ID:bV9nmDgMNo.25026761del

>>25025010
最賺的絕對是地主尤其是重劃區田僑仔
建商是接近完全競爭市場沒有哪一家壟斷獨大
雖然建商有土地存貨吃得到土地漲幅但是蓋完了還是要買地土地變貴建商一樣要付出成本被地主割
至於炒房客如果是短線進出的一買一賣就抵銷了太多短線投客反而會搞崩房地產
長線投客或包租公當建商還沒跟上需求的時候的確有可能推高房價
但是因為建商會看需求競爭搶市佔長線投客又是租屋市場的庫存提供者
他們把錢給上一手屋主或是建商建商拿到資本除了發給股東也是去蓋多房子
所以都不是房價長期上漲的基本面原因

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無題無名2024/09/13(五) 20:29:25.745 ID:UPnOaqyoNo.25026677del

>>25025251
結果在日本買地買房最多的是支那人
你的玻璃心又要碎滿地了

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無題無名2024/09/13(五) 20:05:11.572 ID:JoxZzJJwNo.25026365del

低能小草才吵居住正義
政府都給新青安了還不買？

整天想低接，房價不會跌的啦

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