崩崩崩，島民為什麼不買房🤗 - 綜合避難所 No.25854370

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無題無名2024/11/24(日) 12:36:46.857 ID:eB4qM2w2No.25854370del

崩崩崩，島民為什麼不買房🤗

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2024/11/24(日) 12:59:17.920 ID:eRuVetHwNo.25854562del

呵，你看到的紅字是「成交量成長率」。你該關注的是兩個月「價格成長率」。而且幾年來爆噴，現在只是漲多回跌。

無名2024/11/24(日) 13:02:45.248 ID:MOM/U2OcNo.25854604del

量跟價先分清楚

無名2024/11/24(日) 13:05:06.951 ID:Sw2rsbGwNo.25854630del

已經買了

無名2024/11/24(日) 13:06:02.923 ID:4rOD4K1QNo.25854638del

早就買了

無名2024/11/24(日) 13:06:47.218 ID:XN9XKgbINo.25854646del

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>>25854370
中古屋呢

無名2024/11/24(日) 13:07:41.642 ID:6vHx.osUNo.25854652del

FF是不是raider

無名2024/11/24(日) 13:08:21.947 ID:EkFBF6RgNo.25854654del

>>25854646
中古屋好像是成長= =

無名2024/11/24(日) 13:08:29.101 ID:b9XxQi2ENo.25854656del

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尼特只會整天洗版買不起

無名2024/11/24(日) 13:08:52.181 ID:eRuVetHwNo.25854660del

量縮但是價格會上去的原因來自於一般散戶受限於現在貸款困難，轉手流動性下滑。但整體成交價格有上去，表示實際上有些運氣好以及不受限(比方說就是有錢買房當買菜)的看準未來房價還是會繼續上去(通膨也會上去)。

也就是說未來當不受限的時候，市場開放，只會發現價格被墊得更高，貧富差距更開而已。40年房貸、50年房貸，三代房貸都將不會是想像。

高漲的薪資換算實質購買力其實也只是一種幻覺而已。

嘛...對於非高科技產業的人來說是這樣啦

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2024/11/24(日) 13:10:03.379 ID:rcZUyYugNo.25854671del

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每坪30萬元以上

無名2024/11/24(日) 14:26:20.068 ID:trEOWPRwNo.25855352del

>>25854370
這個是新房貴房買不起
中古屋的交易量可是成長的
說穿了就是現在可悲仔買房是因為窮買不起新的貴的

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2024/11/24(日) 14:29:10.034 ID:y6vQf3AQNo.25855389del

>>25854370
還沒到最低點ㄛ
下一波打房應該快到了

無名2024/11/24(日) 14:29:26.139 ID:EVs.pdlENo.25855394del

>>25854660
>>但整體成交價格有上去，表示實際上有些運氣好以及不受限(比方說就是有錢買房當買菜)的看準未來房價還是會繼續上去(通膨也會上去)。

實際上這是大公司在定錨才會幹這種不自然的事
但只要持續沒人進場它們最後也會放手

簡言之限貸令真的很硬現在就是比誰氣比較長

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2024/11/24(日) 14:29:35.281 ID:COPlbiJcNo.25855395del

>>25855352
同樣的錢只能鳥籠跟30年以上中古狗屋二選一
這就是台灣現況

類別: 台灣回應: 在新分頁回應

無名2024/11/24(日) 14:31:17.837 ID:3Hd303wcNo.25855420del

>>25854370
幹你娘買你的懶覺

無名2024/11/24(日) 14:33:33.810 ID:hHiO2xroNo.25855437del

不用買，等繼承

無名2024/11/24(日) 14:34:24.338 ID:gmquE/g2No.25855445del

買了還要遷一個家人進去避稅
沒辦法分裂成兩個人

無名2024/11/24(日) 14:38:58.433 ID:eRuVetHwNo.25855489del

>>25855394
依照我的觀點看來，限貸令終究只是一種扭曲市場表現。確實在沒有限貸的情況下，有開槓桿買房的輿論產生，幾乎把房子當成一種金融商品。而事實上這樣的舉動也只是單純的增加房屋市場的流動性，使得一般的民眾可以輕鬆進入市場。那因為弄得像是你的鄰居、你的親朋好友、你的同事大家都有在房市撈到一杯羹，有一種大家都在炒房的錯覺。

而實際上撥開這一層假象，你才會看到現在即便成交量再下滑，但是價格還是持續往上漲的景象。

羹現在只是變成很多人撈不到，但房價終究會上去。

氣長的大概就是本多了。

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2024/11/24(日) 16:07:52.519 ID:o4I7D4TkNo.25856232del

>>25855489
>>限貸令終究只是一種扭曲市場表現
其實反而是正常市場的表現
因過度寬鬆的貸款方式
很容易讓真的沒能力的人去進場買房
而這種沒能力的人要能存活
就是跟著炒房或是賣掉讓下一手去承擔風險

其實很多人說德國管制炒房很強有一重點就是它們限制了不適合買房的人進場
只要有市無人你價格標再高也換不了錢
自然房價就會受到抑止

類別: 德國, 房地產回應: 在新分頁回應

無名2024/11/24(日) 18:39:41.770 ID:255l9LFkNo.25857761del

>>25856232
其實沒能力買房的人買房=>爆掉=>房子被接手房價炒上去。

跟

許多人沒有辦法進場=>空房掌握在少數人手上=>房屋市場變成寡占，房價被拱上去。

其實是殊途同歸。

我知道很多人試圖借鏡國外法條政策導入台灣。但我認為關於對於房地產的偏好，東方人跟西方人可能不一樣。你的都市環境、工作型態、生長背景、人口密度都會直接間接影響你對房屋的價值觀。所以我一直不認為單純限制部分人士需求就能夠達到打房的效果，所以我才會覺得這個扭曲了市場。

類別: 台灣, 房地產回應: 在新分頁回應

無名2024/11/24(日) 18:48:32.298 ID:5JkCCQAMNo.25857904del

https://youtu.be/1B6U8-m2TzQ?si=VV2GZaXT3x1NWdY1
雙貸族數量創新高

類別: YouTube 回應: 在新分頁回應

無名2024/11/24(日) 18:51:18.904 ID:6i4mCpmYNo.25857941del

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>>25854370
萊納你買阿 = =

無名2024/11/24(日) 18:53:26.999 ID:WTUHSjBsNo.25857974del

>>25854370
因為我家隔壁家的小孩還不想賣
等到他開出我預期的價格一定二話不說買下來
已經沒有空間買書櫃擺我的漫畫喇

類別: 漫畫回應: 在新分頁回應

無名2024/11/24(日) 18:53:42.874 ID:VsiRFTH6No.25857981del

真正收到風聲的找在新青安的時候就解套了
剩下的即便跌爛
我也不會買
租永遠比買划算

無名2024/11/24(日) 18:57:36.582 ID:OW/o5U4kNo.25858034del

疫情前買的都賺翻了幹
那時候沒想到資金先拿去買車通勤幹你娘
台灣炒房模式就是先拿個3成上下資金
然後寬限期只繳少少的利息
膽子大的還會出租
五年後賣掉就算扣完稅也淨入帳百萬
買到地點好的還有聽說入帳千萬的
怎麼輸

類別: 台灣回應: 在新分頁回應

無名2024/11/24(日) 19:00:23.630 ID:Ni5jIJxINo.25858064del

>>25854370
這個是給大戶進場的啦
我上個月才在看房子
他媽的40年老房年初看是875萬(同棟有實登的)
我上個月一看他媽的現在940萬
幹你娘的

無名2024/11/24(日) 19:02:11.580 ID:pYP6H8S6No.25858091del

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我疫情前買1200現在已經實價登錄到4000多一點
雖然我是自住沒要賣但真的漲太多了
漲1.5倍->爽
漲2倍->超爽
漲2.5倍->幹你娘真的假的啦爽死了
漲3倍->ㄟ是不是太誇張了
漲3.x倍->...怎麼會這種漲法

無名2024/11/24(日) 19:05:13.893 ID:AycH4KgkNo.25858123del

>>25854370
買不起

無名2024/11/24(日) 19:06:06.740 ID:wbqxgudQNo.25858131del

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無本文

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無名2024/11/24(日) 19:06:44.629 ID:i5DXB1iYNo.25858138del

>>25858091
也太會漲
我買1000也才漲到1800左右

無名2024/11/24(日) 19:07:31.587 ID:OW/o5U4kNo.25858147del

>>25858138
應該是竹北吧漲的亂七八糟
唉真羨慕
這幾天都因為沒買房焦慮的睡不好

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無名2024/11/24(日) 19:09:38.876 ID:yyzxm6BQNo.25858162del

>>25858091
>漲3.x倍->...怎麼會這種漲法
這樣才多騙幾個進場
套個30、40年銀行永續經營

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