綜合避難所

誰的錯？

小建案變大建案
直接翻五倍

先把附近的房子弄垮
就可以都更了ㄛ

應該整片直接公辦都更最好
不然建商真的要跑路了

>>26315554
爽到爆w
各位建商嘗到這招的甜頭後
以後只會發生更多件w

>>26315533
有懶人包嗎？
之前基泰不是才搞過一次
又來？

大都更年代
島民小心別再新建案附近買房ㄛ

這個建商兩年前才蓋了一棟
應該是沒錢賠

>>26315570
公辦都更住戶會哭死吧
一率一坪換0.75坪加貼錢
莫名其妙求償無門還要破產

>>26315570
現在這情況看下來
住戶要自己貼錢的可能性非常高

建商：當初叫你們一起都更不要　現在逼我這樣搞也是你們自找的

探長跟毛利老弟一起睡著了

廠商已經在講資本額兩千萬
太苦了

>>26315579
機太他媽的還在協商
都多久了居然只和解64戶....

歷史總是會重演
又是挖地基導致土壤鬆動
周邊房子就垮了吧?

>>26315629
一坪換一坪+補差價
沒錢的當然不答應
政府是樂見其成強制都更的根本沒想管= =

以後都更案基本款應該會是兩個建商一組
一個人頭建商扮黑臉把小建案附近挖到傾斜
然後倒閉 無處求償
另外一個本尊扮白臉假好心收爛攤子弄成大建案
1坪換0.7坪

透天變大樓 賺死了建商

>>26315533
告訴你們
完蛋啦
因為之前雞太跟國民黨是換帖的
所以已經訂下了以後這類事都是完全不平等合約的處理方式
也就是那堆住戶如果不做點什麼依照前例基本上真的就是送錢給建商花的傻瓜
建商超愛國民黨

當年蔣萬安還活著的時候說過的話
「快去組律師團!不然死定啦!」
說完他就被李四川拖去旁邊ㄅㄧㄤˋ ㄅㄧㄤˋ 了

>>26315629
這要是在高雄早就被新聞業幹翻了吧
雙北歲月靜好啊

>>26315629
你就知道那些在電視上哭天喊地說無家可歸的都是唬爛嘴
現實就是一堆拒絕都更的刁民

>>26315684
如果是發生在高雄 就幹翻高雄跟民進黨
如果不是發生在高雄 那就幹翻民進黨
雙北智障多 不要不信

>>26315684
HOHO做歹妓

建商怎會跑路
都有前車之鑑了
一坪換 一坪+補差價
而且這次搞不好能一坪換0.7坪
直接變成大建案

>>26315719
不然要幹誰?
誰執政就罵誰不是常識嗎

>>26315780
新北市府：

>>26315783
又關地方政府什麼是事
綠蟾蜍真的很愛雙標

你不賣我地 我就"不小心"弄垮你房子wwwwwwwww
已後台灣都更就都這樣搞就完事了

>>26315533
去當起家雞啊

>>26315793
不然地方政府選出來通敵領乾薪喔?

>>26315744
大部分人不願意主因就是他們本來是獨棟房
但變大建案就成公寓房還要弄管委會繳錢

>>26315793
HOHO做歹妓

現在都這樣搞喔⋯⋯
直接弄垮你房子
政府說你是危樓強制拆除
哇幹….
這中間是不是有貓膩啊

台灣重劃區都更就是在超短距離蓋一堆大樓
遲早出事

>>26315793
是不是沒有腦才能當小草

求仁得仁www

>>26315813
是不是要立法下個通牒，因為蓋房子造成別人房屋損壞的
唯二解決法就是蓋一間還給別人，或是都更一比一不准跟受災戶討差價？

規定嚴成這樣了，那些建商應該多少會更仔細施工吧？

>>26315968
是的 這樣怎麼算都划算

>>26315793
請問你們那邊的地方政府是幹麻的？

>>26315968
雙北這種事情只會越來越多 到最後大家習慣了就不用演了

>>26315793
說得對，以後新北就別選什麼市長了直接給總統府管。

這種就算有做工安督導
也只能去預防真的事故吧
遇到有心要搞的根本沒辦法
事後罰錢牠們又不痛

>>26316000
照台灣現行規定
要蓋到隔壁房子倒掉
如果不是刻意為之其實非常困難
除非建管處的只蓋章都不看圖

>>26315533
建商得到財富密碼了
以後有釘子戶想大敲一筆
就挖一挖讓地層下陷
至少也不會被釘子戶獅子大開口

>>26315554
不只喔
而且還不用怕釘子戶來獅子大開口
反正不都更你就繼續住囉w

>>26315652
一般人當然阿
住得好好的要多拿錢出來補 憑什麼?
沒看到那些叫好的不是不住在那邊等著繼承上一輩的房子的
就是手頭闊綽的嗎

雙北政府一個繼續放寬容積率，一個繼續放寬同意比例
就是想要加速都更 所以這類的事情除了震驚 查辦 以外還能有什麼反應?

>>26315657
然後兩個建商都是同個老闆ww

>>26315579
台北爛地 又不知道以前蓋的人良心有多少
老房子都是在抽獎

>>26316076
>>26316053
這個也跟第二連續壁有關
所以連續壁幹嘛用的....怎麼第一沒事第二爆掉就垮了
那也太恐怖了吧

>>26315657
類似的說法這兩天到處都看得到
就怕真的變成通例...

>>26316050
大直那案可知原本大建案就要常態去監控土堆傾倒角度
只是柯搞成自查自審才發生問題
現在這案是周邊住戶有講不應給到九樓房建物
而這可能跟新北市府開放容積上限有關

這種窄不拉基的地方也想蓋下2上9的大樓?
我看對面大概也撐不久的
基本上就是現在先倒兩棟房子去填洞
要是清完之後地下水不堵就繼續倒房子而已= =

>>26315533
中國都還沒打過來，房子就先倒了。還談什麼抗中保台？

>>26315863
主要是變成公寓房還會有上下噪音問題
這還要看隔音到底好不好
但台灣建案的隔音普遍爛
在來就是地契從原本可能30~40坪變成只有3坪以內
更慘的是都更還要貼錢給建商
不是你提供地契就沒事了
剩下就是每月還要繳管委會維持一堆用不到的公設

>>26315708
條件沒談好或是要你吐錢不然就搬家滾蛋
不聽就拆你家
這樣你沒意見喔

>>26315533
民進黨的善意你各位快吞

>>26316053
其實很容易
因為台北和新北現在一堆區域都屬於土壤液化區
建管處的資料早就過時了
之前就有人在講這問題需要每年都進行更新
但實際上建管處的資料大約是5年前的
畢竟沒這麼多的人力能每年都去調查

>>26316137
說個笑話
柯畜還不知道痛

>>26316125
該獻忠了

>>26315684
求仁得仁¯\_(ツ)_/¯

>>26316110
沒阿
很多問題就在於房子之間蓋得太緊密
連續壁的功用就是隔開避免施工時去破壞掉隔壁區域的底下結構
但北部土壤液化問題越來越嚴重
用舊有的資料做你在蓋連續壁的時候可能就發生問題導致隔壁的結構被你破壞掉
大多發現後只能馬上回填
但結構已被破壞
回填只是彌補 短時間看起來沒問題
但你繼續施工時的震動可能會影響到
所以當你持續施工後被破壞的結構就開始鬆動

>>26316053
>>26316110
理論上是這樣
實際上很難說啦
光是地下湧水沒堵住
就等著倒房了 = =

>>26316115
對面還隔著巷子
緊鄰工地後排的房子才危險 = =

>>26316180
>>26316203
那不就是早死晚死
晚死還要凌遲...

>>26315863
本來沒公設沒有機車的管委會還要每個月多繳個三五千的管理費
一般人不要很正常的不是嗎

>>26316115
這種本來就是要一整片一起都更
所以我才很那悶台灣都更怎麼都是自己玩自己的

>>26316022
看現在雙北誰跟哪個黨執政阿

>>26316101
有沒有一個可能是大建商下面弄一堆免洗小建商當黑臉?

這棟聽起來很聖光...

>>26315793
都更就是地方政府在管的

房子倒了起碼還能跟政府吵
那些附近住戶雖然表面上沒事
但地基大概也滅茶苦茶的
連一毛錢都沒得要

>>26316257
就大部分人不想獨棟換公寓啊

>>26316128
不貼錢要嗎忍受自家使用面積變少
不然就是賣一賣錢拿了搬家被迫離開你原來的故鄉

久而久之這區域的人口組成就大洗牌
(現在內湖明顯的看到89變超多)
當然...政治傾向當然也會大改變...

>>26316289
兩年後出現問題後沒人願意負責w

>>26316306
不貼錢實際使用坪數一坪換一坪是真的蠻划算的
頂多就是地契減少
等於給建商賺地契價值
不過現在建商也都不是這樣跟你喊
我家之前有建商來討論都更
那排主要是40坪透天
當時建商開價是給4間
但每間需要貼900萬
等於給你900萬的優惠價買新房
對投資來說如果賣掉的話會賺
因為那地段一間大約2000~3000萬
可是對自住來說就沒甚麼意義了
等於你還要額外還要每戶多花900萬來買

>>26316247
還有爆幹貴的公共電費要分攤

>>26316245
晚死的最慘
因為找不到人負責
所以才說現在倒掉是最好的
因為至少還是處於事件中心
現階段還有人會負責處理
等別人蓋好後1~2年內倒掉或遇到大一點的地震倒掉
就真的求助無門
人家都蓋好了
你根本沒證據能證明你家底下結構在當初施工已經遭到破壞

無本文

>>26316345
最怕的是跟低水準的區域一起都更
整體水準真的會降低
你會發現有人在那邊偷接公共用電的插座
以前去朋友家就看過他們家的社區內有戶公寓把公用插座用延長線拉進自己家
不然就是在走廊擺一堆櫃子之類的
管委會還勸不動 罰錢也不繳
真的超扯

看能不能把房子只會增值不會貶值的觀念改一改

強 制 都 更

>>26316396
別想了
台灣人連拉皮都不願意寧可讓壁磚在那邊晃
然後覺得房子不需要整修
只要內部弄得漂亮就能增值

安居樂業ㄛ
wwwwwww

>>26315595
幹，我家旁邊就在都更欸，房子才剛拆完
不過我家也在談都更，談了幾年沒什麼消息，不會要提早都更了吧

>>26315708
人家的東西他不換你憑什麼叫人換?
你性別版本太舊 我可以強迫你切懶叫更新嗎?

>>26315683
那民進黨還活著嗎?什麼時候走的?

>>26315629
其實挺正常的
只有一間住家的只要條件不要太差都會接受，所以多數會挺快的
但那種好幾間的就靠在椅背上翹著腳慢慢談，看能割建商多少肉下來

>>26316406
拉皮有補助
其實滿多人願意的
只是現在工人難叫 不是訂了馬上來

>>26316289
其實也還好啦
旁邊的公辦都更要公展了
對面的也通過公辦了
搞不好周遭都更都蓋好了
只剩倒房的還在哭 wwww

笑死 一堆小草還在罵民進黨
之前文林苑處理成這樣 建照還是講萬安時期發的
如今又在國民黨縣市發生 誰講誰都信國民黨就是建商打手阿wwww

>>26316617
獨立住戶還好
大樓拉皮那個費用分擔就有得吵
連洗水塔換電鈴的錢都可以吵成一團我看有的受

>>26316617
願意只是一開始而已
因為拉皮要建築師簽證=違建要全拆
結果住戶就不了了之了

>>26316406
不可能讓壁磚在那晃啦
掉下來可是管委會或屋主要負責 = =

>>26316559
島家-1

>>26315793
上訪只有你們支那才有，智障支畜

>>26315533

公告地價加上老屋殘值零元

建商發大財

>>26317237
司法會還公道嗎？

>>26317174
國民黨正在忙著把立法院的圍牆鐵絲網加高
沒那個空閒理會市井小民

>>26316131
笑死 條件可以談5年10年20年談不好
談到建商或政府直接放棄不都更不蓋連錢都不想賺了
這到底會是誰的問題 科科
等你家被震倒或者是被隔壁挖垮你再來下跪也沒人理你啦

>>26316580
笑死 你不都更難道有人逼你嗎 不都更當然可以啊
不過等你家被震倒或者是被隔壁挖垮你就乖乖吞下滾一邊去
不要出來丟人現眼

講的大家好像都是房地專家
結果叫你們出來主持公道就是另一回事了

>>26315570
>不然建商真的要跑路了
你以為為什麼這個建商只有一件案子ww
開來跑路用的

>>26316137
發生在新北還想抹給民進黨
藍白真的對台灣的治安很有信心耶

>>26316369
這我知道
5.習近平

實在是搞不懂，萬一附近房子土地自是私有產權
為什麼人家要跟你一起重蓋一棟房子
最棒的房子就是自己一棟

而且要重蓋就一定要原本出事的建商嗎?

這什麼一廂情願，檢討被害人的想法?
房子裡個人紀念性質的物品
是問要怎麼賠，沒地方住要怎麼賠?

我同事光是車禍
連他康復過程中的交通費(坐計程車)對方都要賠

感覺就是怕出事，才設立一個小建商來當防火牆
""建商會發大財""，怎麼那種大建設公司不來
這樣出事才能賠個夠啊

我只能說以後附近有都更，眼睛都要放亮點
防止出事的時候建商脫產或耍賴

然後出這種事，你以為選票不會發洩在新北市政府身上?
光附近施工一年，就足以吵到讓你改變政黨頃向

之前基泰現在又這個
票投藍色垃圾連住都不能安心 反正死忠的歡喜受

>>26315533
我覺得是好事

最想看這些破房子倒掉，重劃整個城市