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無題無名2025/02/15(六) 13:00:14.973 ID:606vBVp6No.26673864del
簽下去了，2028年才蓋完的預售屋

花畢生積蓄買了三重的小兩房
總坪數才18坪多

島民覺得格局可以嗎？
無名2025/02/15(六) 13:01:47.100 ID:X3EnT.bANo.26673878del
這樣多少?
無名2025/02/15(六) 13:02:50.712 ID:dnmZ74a2No.26673882del
>>26673864
只有台北人才住的下這種鳥籠
類別: 台北 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:02:53.569 ID:ysGdgjZwNo.26673883del
室內幾坪?
無名2025/02/15(六) 13:02:57.545 ID:I9V0ZrB6No.26673884del
>>26673864
爛尾預定
無名2025/02/15(六) 13:03:20.576 ID:QoY7ou1wNo.26673890del
檔名：1739595800506.jpg-(56 KB, 500x500)
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>>26673878
2000
無名2025/02/15(六) 13:04:21.658 ID:5R55eIToNo.26673902del
>>26673864
又是油煙油煙的一天 洗澡一次吵2房
無名2025/02/15(六) 13:05:55.313 ID:606vBVp6No.26673911del
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>>26673878
1370萬

總坪數18.77
扣公設剩12.22坪...QQ
無名2025/02/15(六) 13:06:56.270 ID:acWppO7QNo.26673915del
總坪18無車位的話應該1000左右吧
無名2025/02/15(六) 13:07:02.946 ID:jAq0ilcoNo.26673916del
>>26673864
三個人住
我會挑至少二間廁所的
浴室輪流用沒關係
無名2025/02/15(六) 13:07:04.488 ID:M.zRbxXoNo.26673917del
>>26673864
這什麼懶覺房要2000萬
無名2025/02/15(六) 13:07:29.434 ID:g2iG/npMNo.26673921del
>>26673911
希望2027不會有戰爭= =
無名2025/02/15(六) 13:07:38.951 ID:9XN0d50oNo.26673924del
>>26673911
好啦 不唱雖你 至少老了不會被房東趕走
現在你要努力不讓它變成法拍屋而已 加油
無名2025/02/15(六) 13:08:14.079 ID:jAq0ilcoNo.26673928del
>>26673864
不論什麼格局
我希望家裡像套房那樣
每間房間至少一間廁所
無名2025/02/15(六) 13:08:26.897 ID:IMKYuBpgNo.26673930del
檔名：1739596106757.jpg-(59 KB, 706x803)
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>>26673921
不好說
這裡有一個先知
無名2025/02/15(六) 13:08:33.563 ID:SjqtToEYNo.26673932del
>>26673864
一個人住可以
兩個人住久了大概會受不了
無名2025/02/15(六) 13:09:25.143 ID:jAq0ilcoNo.26673938del
>>26673864
好小
我家透天4層樓 你這格局應該就我家其中一層的大小吧
無名2025/02/15(六) 13:09:38.944 ID:yPbFKw22No.26673939del
今年會崩盤
你是真勇者
無名2025/02/15(六) 13:09:57.792 ID:jAq0ilcoNo.26673943del
>>26673932
看房間應該是要住三個人的吧
無名2025/02/15(六) 13:10:38.772 ID:X3EnT.bANo.26673947del
>>26673911
好貴ㄛ...最近也在看房
桃園大園和觀音差不多坪數的只要700~800萬
類別: 桃園 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:10:48.661 ID:UnMJ5Wu2No.26673950del
>>26673911
辛苦你了
又邁向人生一大步了
無名2025/02/15(六) 13:11:18.844 ID:NhBy5rZUNo.26673953del
>>26673864
浴廁有靠窗嗎

現在才知靠窗的好
無名2025/02/15(六) 13:12:10.527 ID:Sj2bH3yYNo.26673963del
你貸款怎麼辦的
現在不是都不放貸嗎
無名2025/02/15(六) 13:12:20.084 ID:LLuez61cNo.26673967del
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1400萬換一個小牢房
無名2025/02/15(六) 13:13:00.113 ID:FuOjZnLENo.26673976del
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>>26673911
1370萬19坪???

難怪房價不會降，就是有你這種盤子
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:14:09.475 ID:BkrkWrtENo.26673984del
>>26673864
這種小兩房格局幾乎就固定這樣
也沒什麼好選
不過如果會讓別人來家裡
那個洗臉台放太多日常用品不好看
不放不方便
無名2025/02/15(六) 13:14:35.109 ID:0THEexAANo.26673989del
>>26673967
>>26673947
>>26673939

過5年賣掉變1800萬
等於免費住5年又多了一筆現金換更大的！
無名2025/02/15(六) 13:14:37.149 ID:H9hlm9Q2No.26673990del
>>26673864
這到底是什麼爛格局
現在的新建案都這樣 坪數小又擠?
這樣住小家庭很壓抑
然後這鬼房還要1千萬!?
無名2025/02/15(六) 13:14:59.273 ID:ONbahQ2QNo.26673994del
對我來說算可以接受
無名2025/02/15(六) 13:15:47.108 ID:H9hlm9Q2No.26673998del
>>26673989
5年後房價跟著漲
1800萬也只能買到差不多的
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:16:23.124 ID:GJtdqtb2No.26674003del
>>26673864
為啥都花錢了還要住鳥籠
無名2025/02/15(六) 13:16:30.890 ID:WXxqAPfcNo.26674005del
以後想退休換地方三重也能賣不少啦
無名2025/02/15(六) 13:17:14.132 ID:JhnoJU8ENo.26674013del
島民只看到房子很貴
沒看到原PO的財力雄厚
無名2025/02/15(六) 13:18:33.058 ID:6v5Cf2zINo.26674022del
>>26673864
洗臉台在室外感覺很怪
現在這種小坪數的都把浴室塞在狗屎位置
就算想自己客變也變不出鳥花樣來
無名2025/02/15(六) 13:18:34.245 ID:FuOjZnLENo.26674023del
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>>26674013
>>財力雄厚
>>扣公設剩12.22坪
無名2025/02/15(六) 13:19:26.744 ID:re3XGCSANo.26674034del
>>26673864
不是一堆藍腦靈芝都在說2027就會犯台
等得到嗎
無名2025/02/15(六) 13:19:43.152 ID:1zn7irNQNo.26674039del
哪個建案呢?
看看建設公司會查出很多東西喔
搞不好再來光高額公設管理費就搞死你w
無名2025/02/15(六) 13:20:37.493 ID:9BMMoJagNo.26674048del
>>26673864
買賣契約呢？沒有一律當詐騙
無名2025/02/15(六) 13:20:46.670 ID:SjqtToEYNo.26674050del
>>26673943
應該沒多少人會照預售屋圖去住的吧？
那只是參考用
當然原PO想三個人住也行啦...
無名2025/02/15(六) 13:21:49.976 ID:606vBVp6No.26674067del
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>>26673963
我想過了
這個預收屋2028年才蓋好
規定隨時會變，到時候再看狀況

>>26674003
>>26673990
因為更大的完全負擔不起了
總坪數20多坪的都1500起跳
未來還款絕對不夠
無名2025/02/15(六) 13:21:54.996 ID:GioOIedsNo.26674068del
>>26673911
你買哪裡 捷運站附近?
無名2025/02/15(六) 13:22:13.518 ID:ONbahQ2QNo.26674070del
好奇你老家哪裡人 工作在哪？為什麼會想買三重
不是三重不好 但這幾年三重房價真的飛天了
不知道都哪裡人來買
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:22:37.414 ID:.V7NoITANo.26674073del
浴廁沒開窗 還有一間暗房
這格局不太好
總坪數18扣掉公設剩多少?
無名2025/02/15(六) 13:23:58.433 ID:FW63sVLsNo.26674089del
>>26673943
這種房子住三個人…
現代肥宅不可或缺的電腦室要怎麼辦？
買了一個房子連電腦都沒位置擺太慘了

>>26674034
認為台海戰爭比較會爆發的不是偏綠的嗎？
類別: 電腦 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:24:16.343 ID:PFvabRlANo.26674091del
>>26673911
這樣你每月要出多少房貸?還幾年?
無名2025/02/15(六) 13:24:55.021 ID:2ej2k/IINo.26674097del
>>26673911
= = 你是被搶喔
還要蓋到2028
這他媽也太小了


>>26674013
真的有錢不會去買這種的吧
三重只是看起來近台北
但還是不能沒車
都要開車差個十分鐘能選的更多
類別: 台北 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:25:23.599 ID:ZAgY5pAQNo.26674102del
>>26673864
你覺得可以就可以啊
花錢的是你
自己是覺得三房比較好
養二寶 當倉庫 當客房都好
無名2025/02/15(六) 13:25:23.930 ID:aTVEAT0sNo.26674103del
>>26673864
你的工作收入多少?
無名2025/02/15(六) 13:25:57.392 ID:0.kuVi3ANo.26674109del
南部鄉下的雞舍都比你房子大= =
無名2025/02/15(六) 13:26:44.402 ID:Vg9sUzGcNo.26674122del
>>26673911
= =
無名2025/02/15(六) 13:27:49.680 ID:Dedr/VNMNo.26674133del
>>26673864
現在的年輕人只能找又貴又窄的地方來住了嗎...
無名2025/02/15(六) 13:28:06.306 ID:0M1e7gzgNo.26674136del
雖然台灣可能性很小
不過如果不選近期成屋的
不會擔心爛尾樓嗎
類別: 台灣 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:29:41.772 ID:lR73SiNINo.26674157del
>>26673864
>>26673911
真TM貴，真不愧是三重
但是你做得很好
台灣房地產只會漲不會跌
先買了絕對不虧
只要不要變成爛尾樓就好
類別: 台灣 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:29:59.279 ID:0M1e7gzgNo.26674163del
>>26674133
近期5年的房子都這樣
感謝政府政策公設率提高
每間都有大量用不太到的公設健身房、交誼廳、料理教室
無名2025/02/15(六) 13:31:44.122 ID:0M1e7gzgNo.26674175del
>>26674102
三房隔開來也是放個床桌子就差不多沒什麼空間了
除非像網路那些拿膨脹螺絲的亂改
不然每個房間都小的挺壓抑的
無名2025/02/15(六) 13:32:22.308 ID:acWppO7QNo.26674182del
>>26673911
建案叫啥
無名2025/02/15(六) 13:33:00.208 ID:aGBVzBsUNo.26674188del
>>26673989
想太多
你會漲別人也會漲
你想換大一點的
只會越洗越遠啦 = =
無名2025/02/15(六) 13:33:11.666 ID:lR73SiNINo.26674189del
>>26674097
三重很近了
現在有捷運
去肥宅常去的北車、花博、光華商場、或是西門町漢士
都很快
無名2025/02/15(六) 13:33:57.431 ID:1zn7irNQNo.26674199del
>>26674070
朋友住三重到台北工作
說是每天騎機車或坐公車到捷運站再去上班地點
然後常常在說三重地靈人傑什麼的諷刺那邊怪人很多
類別: 台北, 機車 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:35:17.631 ID:H9hlm9Q2No.26674209del
>>26674163
公設比到底是什麼爛政策
元OP這房算一下公設比達35%...
到底是住監牢還是廁所
無名2025/02/15(六) 13:35:50.720 ID:606vBVp6No.26674215del
>>26674068
台北橋捷運站附近,
我實際從基地走大概不到5分鐘就到捷運站了
位置很好

>>26674070
我是南部人
已經工作好幾年了，一直在供養房東
在台北工作

>>26674103
年收大概100萬
類別: 台北 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:38:05.548 ID:aGBVzBsUNo.26674231del
>>26674163
公設提高只是梯間跟電梯等防火避難空間提高
至於你說的其他東西
單純只是建商為了提高價值才設的 = =
無名2025/02/15(六) 13:38:52.096 ID:dHQbvb.6No.26674237del
>>26674215
沒有老婆小孩的話你大約得還20~25年吧
無名2025/02/15(六) 13:41:22.093 ID:aGBVzBsUNo.26674265del
>>26674215
>>台北橋捷運站附近
印象中只有市場或橋頭附近有新建案
類別: 台北 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:43:31.390 ID:DkgmOYuINo.26674274del
>>26673864
我喜歡這種開放廚房
無名2025/02/15(六) 13:44:44.866 ID:8ZLeVAdwNo.26674284del
>>26673864
我是小孩房大叔
已羨慕
無名2025/02/15(六) 13:47:01.710 ID:4R2ZWtxcNo.26674303del
>>26674284
還有比你更慘的
負責買房繳房貸大房間給父母住的小孩房的大叔
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 13:53:26.122 ID:1zn7irNQNo.26674365del
好奇原PO有結婚、已經有還是計畫要生小孩了嗎
這樣的空間夠不夠一家人生活啊?
無名2025/02/15(六) 13:54:43.636 ID:UjApAdhENo.26674372del
>>26673864
你都買了就別想太多
無名2025/02/15(六) 13:54:51.576 ID:606vBVp6No.26674374del
檔名：1739598891379.jpg-(69 KB, 1080x1080)
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>>26674274
其實現在也只有開放式的
因為明火要防火牆
建商要省成本，然後坪數又更小了

>>26674209
34%多的公設比
我看了10幾間的建案
還有更高的...37%以上
無名2025/02/15(六) 13:54:59.014 ID:B/WmEx3wNo.26674376del
>>26673864
>>26673911
>年收大概100萬
哥你也算PR值前90族群
所以這樣算一算
1300拚幾年沒問題

我親戚她先生年收號稱破300(不知真假)
也是一結婚就貸一間3000萬的房
雖然也只是過年才聽到
但聽到當下第一時間想到的就是
幹你娘這樣後面幾年一年要還多少啊
無名2025/02/15(六) 14:05:12.281 ID:8AjaO/8QNo.26674467del
怎麼看起來像頂樓加蓋的格局...
無名2025/02/15(六) 14:08:17.386 ID:camYJVWQNo.26674488del
>>26673864
是之前說去看都o大院
然後女友是淡水人 並且在內湖上班的那個島民嗎？
終於買了！！
雖然是預售屋不過還是恭喜島民！！
無名2025/02/15(六) 14:10:29.731 ID:9YCWNn/6No.26674503del
>>26674376
拿這種收入的平常家庭支出也很高
畢竟大多是肝跟壓力換來的
所以很容易有花錢犒賞自己有什麼不對的想法
如果有小孩很容易因為工作時間長陪小孩的時間短
有時間就花大錢帶小孩去吃喝玩樂出國的補償心理
同時也會投資很多錢在教育費上
加上房貸車貸
平時的存款大概不多
無名2025/02/15(六) 14:11:13.263 ID:ATfDtRDgNo.26674508del
>>26674274
根本不是開放廚房 只是個灶台
無名2025/02/15(六) 14:12:35.278 ID:9YCWNn/6No.26674516del
把客廳的桌椅和廚房統一用一組可以生出更多空間
無名2025/02/15(六) 14:12:44.327 ID:RChzAa.2No.26674517del
檔名：1739599964202.jpg-(778 KB, 938x1666)
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無本文
無名2025/02/15(六) 14:12:53.249 ID:606vBVp6No.26674520del
檔名：1739599973148.jpg-(218 KB, 1080x1080)
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>>26674488
>然後女友是淡水人 並且在內湖上班的那個島民嗎？
不是...我沒有女友 QQ
單身
內心還是期望未來能有個伴，才買個小兩房
無名2025/02/15(六) 14:15:31.648 ID:KR8S8De.No.26674540del
三重....8+9聚集地 出門騎車走路都要小心
8+9只有成家後比較會搭大眾運輸
無名2025/02/15(六) 14:17:05.086 ID:1zn7irNQNo.26674546del
>>26674520
那好像還不賴?
如果未來還是沒找到伴的話
小孩房能直接當娛樂室、書房了
無名2025/02/15(六) 14:43:02.413 ID:606vBVp6No.26674704del
>>26674050
現在這種小坪數建案完全不給客變
所以說格局就是照圖
差別就是要擺什麼家具了
無名2025/02/15(六) 14:57:45.981 ID:0JAQsv0oNo.26674796del
這格局死定了，所有家具都是假尺寸
無名2025/02/15(六) 15:03:35.807 ID:aTVEAT0sNo.26674838del
>>26674215
年收入100萬能存多少下來呢?
現在房租一個月多少
買房後一個月要還多少房貸
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 15:43:18.305 ID:sdfB2g0ENo.26675109del
>>26674520
現階段實在不建議有小孩，小孩在那麼狹窄的地方是待不久的
如果說戶外沒有能跑跳的地方，會很壓抑。

我個人是建議你可以兩人分住兩個房間，然後各自有自己的電腦桌
無論是娛樂或是處理其他通訊或靠網路賺錢都有機會的。

總之，你要知道你還需要各自擺放雜物與衣服的空間
現階段來說三個人住真的太窄
類別: 電腦 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 15:46:29.366 ID:sdfB2g0ENo.26675131del
>>26674704
你看看那個雙人床的房間，如果床靠牆壁的話
靠牆壁睡的那個人很難在不打擾另一邊的人的情況下起床

而若把雙人床放在房間的正中央流出兩個走道，又會使的房間四周無法擺放家具
因此千萬不要那麼輕易的在這裡住三個人
無名2025/02/15(六) 15:49:47.989 ID:xRB3xN7ANo.26675161del
>>26673947
你看的地方算更偏僻一點了吧
觀音草漯現在也要900~1000出頭了
無名2025/02/15(六) 15:53:42.303 ID:WdfEzRj.No.26675191del
有個房間沒有對外窗

爽囉ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
無名2025/02/15(六) 15:55:35.334 ID:4CASiP2MNo.26675203del
18坪不算大
如果是我 絕對不會買的
因為進門後的那個過道
就只能是過道而已
空間完全浪費掉了
18坪的話我會對空間非常計較
每一個空間都要充分利用
你這戶的戶型 那塊就是沒救了
怎麼裝潢那一小塊就是只能當過道
寧願不要
無名2025/02/15(六) 16:11:34.686 ID:/13hjKEINo.26675296del
>>26674704
>>26674520
這樣住兩人之後絕對會後悔
要是真的交到女友或老婆建議要換房
不然私人空間太少長期下來壓力會很大
無名2025/02/15(六) 17:17:29.834 ID:j/MNqKtMNo.26675766del
>>26675203
>>因為進門後的那個過道
>>就只能是過道而已
>>空間完全浪費掉了

同意，就像我家的入口是前陽台，因此能充分利用陽台當作放鞋子的地方
如果我家的入口就是客廳，那麼很多陽台的空間就只能堆灰塵了
而且陽台也能充當不怕穿髒鞋子進來的半戶外空間
這種建造中的巧思真的不能沒有
無名2025/02/15(六) 17:21:20.214 ID:Ot9tcl0MNo.26675799del
這幾年房市金流搞成這樣還進預售市場了
預售屋這種只有台灣中國才有的玩法,外國人看著都心驚膽跳,不了解為什麼這邊的人這麼敢玩
類別: 台灣, 中國 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 17:22:13.128 ID:za9LQIJINo.26675806del
>>26673911
有車位嗎..
無名2025/02/15(六) 17:23:03.105 ID:70trYNUMNo.26675810del
>>26673864
多少錢
無名2025/02/15(六) 17:24:25.995 ID:j/MNqKtMNo.26675822del
>>26675799
我個人也同意不要買預售屋，主要是因為台灣每五個房子有一個是閒置無人居住的
跟世界各地相比已經是高得很嚴重了，是該好好利用
願意的話其實都有協商空間，真的沒有必要去冒買到爛尾屋的風險
類別: 台灣 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 17:24:32.371 ID:Erx8jgQkNo.26675824del
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三重==
無名2025/02/15(六) 17:26:50.288 ID:nU.6MBQsNo.26675838del
>>26673911
ok拉, 嘉義這鳥地方100坪建坪都要3500萬了
類別: 嘉義 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 17:28:39.383 ID:Erx8jgQkNo.26675859del
檔名：1739611719303.png-(72 KB, 330x303)
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買三重新房看起來很舒服，在附近移動就會開始不舒服了
在地人就算了，外地人不太能習慣
無名2025/02/15(六) 17:29:25.865 ID:Erx8jgQkNo.26675868del
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>>26675838
島民都年薪300還行啦
無名2025/02/15(六) 17:29:43.815 ID:k02.F0AYNo.26675870del
這格局很眼熟....貴姓是不是杜啊?有87%像耶
無名2025/02/15(六) 17:31:29.425 ID:Erx8jgQkNo.26675889del
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>>26675799
我自己是買10多年的二手
不過買好幾年了.這幾年不知道噴三小
隨便就漲4成幹
無名2025/02/15(六) 17:34:48.376 ID:YWBsXtMINo.26675921del
要跳樓時說一下
我會去現場看熱鬧喊燙
無名2025/02/15(六) 17:38:34.354 ID:3ciLMaw6No.26675965del
>>26675822
我之前去新店中央新村那邊一堆大樓晚上開燈的住戶寥寥無幾
現在的房屋數量已經遠超過需求了
房價沒壓下來根本就是一堆屯房垃圾在搞事情
就算建商成本壓不下來不能賠本賣
現在房地產生態根本不是健全的狀況
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 17:50:20.627 ID:Zr50J2ecNo.26676058del
>>26675965
你對信用系統一無所知
甚至不知道自己不知道 所以以為自己很懂
然後用一些超空泛的描述
什麼地產生態健全
什麼房價跟屯房的關係
什麼賠本賣
每一句都是無知
偏偏這種人總是很大聲
又笨又大聲又沒自覺 還很窮
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 17:57:18.787 ID:lJN7.y9oNo.26676109del
>>26673864
衛浴只有一間不太行吧
而且位置在兩房的中間，上下樓層的鄰居沖馬桶、洗個澡的水聲都能一次吵醒兩個房間的人喔
無名2025/02/15(六) 17:59:28.677 ID:ZPYhA.CgNo.26676124del
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>>26673864
廁所還要跟客人共用 太沒隱私了吧
無名2025/02/15(六) 18:07:37.745 ID:3DtJF9FQNo.26676192del
有沒有座向? 幫你看看風水W
無名2025/02/15(六) 18:11:17.202 ID:Erx8jgQkNo.26676217del
>>26674376
PR90??是不是看台灣沒有w
類別: 台灣 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 18:15:19.724 ID:IoiETwskNo.26676244del
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>>26676217
自己看看吧，台灣勞工是真的很窮，100萬超過82.5%了，更別說更上去那可悲的人數。
類別: 台灣 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 21:30:48.846 ID:s9IuWVckNo.26678219del
>>26676244
數據擺在你眼前
你還能得出台灣勞工很窮的結論....

有數據沒用 能正確分析數據才重要
類別: 台灣 回應: 在新分頁回應

無名2025/02/15(六) 21:31:53.253 ID:JwImXiyYNo.26678233del
>>26673864
可憐
預售屋不能轉售w
無名2025/02/15(六) 21:32:19.844 ID:ejAcVdWYNo.26678240del
>>26673864
有自己的窩總是好的 大不了再賣掉買其他的
無名2025/02/15(六) 21:34:49.221 ID:mdWTQpywNo.26678278del
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>>26676124
類別: WebM 回應: 在新分頁回應
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