買不如租租不如啃 - 綜合避難所 No.27842389

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無題無名2025/06/04(三) 19:20:29.502 ID:B.X.EUkcNo.27842389del

買不如租租不如啃

類別: WebM, Neutral 回應: 在新分頁回應

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無名2025/06/04(三) 19:22:24.592 ID:Hyi8Ob2gNo.27842403del

那啃不如？

無名2025/06/04(三) 19:24:50.167 ID:B.X.EUkcNo.27842436del

>>27842403
登出

無名2025/06/04(三) 19:29:35.052 ID:Qt68YNisNo.27842484del

看看空頭大將軍張金鶚買了多少
這種說租不如買的人在我看都是想壓低自己購屋成本的人

無名2025/06/04(三) 19:35:07.862 ID:4HeVeKeMNo.27842537del

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>>27842389
那買房不就是在幫建商銷庫存ww

類別: Neutral, 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 19:38:31.948 ID:PXh/qcA2No.27842582del

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>>27842389
講得頭頭素道德
租到七十歲就尼就被房東趕去路口住紙箱惹

類別: Neutral 回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 19:40:15.942 ID:ulXnP9nANo.27842610del

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>>27842389

類別: Neutral 回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 19:40:59.559 ID:sIOjR3qwNo.27842615del

問題是出在房價
不是租與買

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 19:41:02.782 ID:1VeyGC8sNo.27842616del

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>>27842582

類別: Neutral 回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 19:42:29.119 ID:AM164nSwNo.27842628del

那是近年房東太囂張才會變這樣

無名2025/06/04(三) 19:44:33.764 ID:/oJ.IiF2No.27842647del

房貸也是吸血吸很大
貸600萬，不含利息你一個月原本是要繳3萬
但含利息就是3萬6~4萬

無名2025/06/04(三) 19:46:27.259 ID:K44hP7L2No.27842669del

現在應該就是高點快到最高點
現在少子化已經有影響了
除非這無良政府比日本韓國還無良直接引進中國農村與東南亞人口
要不然這房子非降不可
但台灣藍綠都是資本的狗
說不定真的會這樣

類別: 政治, 東南亞, 台灣, 日本, 中國, 韓國回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 19:49:10.430 ID:604WbkRANo.27842691del

>>27842389
ETF是什麼?
有錢就拿去砸台積電股票這樣嗎

類別: 股票回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 20:23:11.924 ID:UxkjQpj2No.27843046del

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欸欸有沒有研究新青安的島民啊
現在一堆鬼迷心竅被房仲騙去買大坪數的社畜
五年寬限期一到
每月繳出去的還款可能從一萬多塊暴漲到三、四萬以上
到時候應該會有一批人痛定思痛
認賠賣房
屆時再買房是不是比較好?

類別: Neutral, 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 20:24:46.384 ID:OEjSnOPUNo.27843057del

>>27842669
不用想了
跟你這種論點的人從十幾年前就有
結果房價還是一年比一年高
哈

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 20:34:24.709 ID:K44hP7L2No.27843178del

>>27843057
那時候少子化有比現在嚴重嗎?

無名2025/06/04(三) 20:44:21.168 ID:as99qDAENo.27843300del

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拷貝喔要這樣算是不是
那我買了房再拿去貸款啊
機會成本不是更高了
也可以我立刻變房東啊
到底會不會啊還有到底是要走去哪裡

類別: Neutral 回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 20:46:33.418 ID:ffRx.CDINo.27843331del

>>27843057
高點是去年喔現在早跌了

無名2025/06/04(三) 20:51:11.908 ID:EittnLXQNo.27843403del

打死不提40歲以後要住哪

家裡沒房地給你繼承又沒小孩可以寄生的話最終還是要買的
租屋最後的下場就是老了被趕到天橋下或火車站

無名2025/06/04(三) 20:53:56.882 ID:NCxL3ZCENo.27843443del

>>27842669
中國農村估計不會
但可能真的會開放東南亞外勞移民置產

類別: 東南亞, 中國回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 20:56:57.421 ID:ZPxt2QlQNo.27843478del

>>27842389
房子賣掉後可以選擇買在更便宜的地方

無名2025/06/04(三) 20:59:04.177 ID:0.Drb2fcNo.27843500del

為什麼預設要租一個月2萬6勒
不好意思這麼貴租不起啊

無名2025/06/04(三) 21:01:25.268 ID:ZPxt2QlQNo.27843520del

>>27843331
>>高點是去年喔現在早跌了
以前早就討論到爛了
結論就是蛋黃蛋白區會持續漲價
全台灣的蛋黃蛋白在6都
每個縣市也有自己的蛋黃蛋白
會跌價的都是人口外移地區

類別: 台灣回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:02:49.401 ID:gA9bHhRYNo.27843538del

>>27842389
我家20年一坪從33萬漲到90萬
這樣算起來有比他賺嗎

無名2025/06/04(三) 21:06:08.702 ID:K44hP7L2No.27843574del

>>27843520
除非台灣移民多這不可能持續

類別: 台灣回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:06:44.507 ID:K44hP7L2No.27843580del

>>27843520
已經開始有爛尾樓了

無名2025/06/04(三) 21:09:22.977 ID:srsYcVdQNo.27843623del

>>27843520
跟你說喔，彰化是全台外移人口最嚴重，薪水最低的地區，但房價卻跟台中差不多
他媽的這群炒地皮的已經開始用普遍高地價洗腦人了

類別: 台中, 彰化, 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:18:26.649 ID:qZHZOhRENo.27843727del

他的算法是前提你要有300萬
而且真的投資有4%獲利
不然哪來1萬補貼
而且買房你至少有間房租屋租在久房子也不是你的

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:20:13.564 ID:yVoanS.6No.27843743del

島民
如果不想貸款給銀行賺
那是不是直接等存夠錢一次付清算了...

無名2025/06/04(三) 21:21:05.357 ID:KwYaO8K6No.27843755del

>>27843623
結果就是台灣沒一寸土地是會跌價的
幹
完全無視基礎供需法則了

類別: 台灣回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:21:40.167 ID:fCkI5uEMNo.27843766del

買房後還要繳管理費，約等於房租，所以是房貸+房租的概念
這個管理費也是永遠要繳的

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:22:16.292 ID:9NvriOv2No.27843771del

>>27843046
幹嘛認賠賣五年後房價漲了再賣哪裡會賠

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:23:17.392 ID:dwwTX0hcNo.27843782del

這說法至少20年前就有人講了當年還流行過富爸爸窮爸爸這本書

無名2025/06/04(三) 21:24:32.144 ID:CeDWWeEYNo.27843794del

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>>27843046
怎不去台積電上班繳6.7W都沒問題

類別: Neutral 回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:26:24.423 ID:9NvriOv2No.27843815del

>>27843766
買透天或無管理室的就不用管理費

無名2025/06/04(三) 21:26:46.356 ID:ZPxt2QlQNo.27843822del

>>27843743
>>那是不是直接等存夠錢一次付清算了...
你存的錢跟不上房價上漲的速度
所以最快的方法就是家裡籌出頭期款讓你貸款買房

如果家裡籌不出頭期款
那第二快的方法就是娶到好老婆

如果這兩點都辦不到那你只能花時間長期投資先把本金滾大

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:27:43.167 ID:YkdGURdINo.27843834del

>>27843403
我現在租的房子離市區遠女友嫌不方便要再另外租
房仲跟房東是很希望我們繼續租下去就是了
哦我40歲

無名2025/06/04(三) 21:29:34.602 ID:CeDWWeEYNo.27843861del

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>>27843178
少子化又怎樣?
政府會出手啦.哪黨狗屎政客都一樣
每個土地房產都一大串+建商政治獻金收好收滿

家境好的島民>就加入越來越有錢家境不好的乖乖去輪班

類別: 政治, Neutral 回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:31:30.776 ID:rEy1HCNYNo.27843878del

>>27843403
屯氮肥帶房東全家一起搬家啊

無名2025/06/04(三) 21:31:42.629 ID:CeDWWeEYNo.27843879del

檔名：1749043902582.jpg-(97 KB, 832x1216)

答案就這麼簡單

這串等下應該會變政治串
會有低能兒來貼他盜來的房產土地權狀圖
可以SAGE散會了

類別: Neutral 回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:34:20.034 ID:AtCXdk7INo.27843908del

>>27843771
對沒錯
前提是有漲

無名2025/06/04(三) 21:36:31.641 ID:dwwTX0hcNo.27843928del

租房跟房貸付利息是一樣的就像是跟銀行租房
差別只是要還本金等於被強迫儲蓄這部分才是「還完之後會多一張權狀」的原因
如果你一輩子租房然後存和還本金等值的錢到一個抗通膨的資產裡面
其他條件相同下結果是等效的
但現實中其他投資管道因為變現太容易不容易抵抗人性誘惑很難堅持強迫儲蓄30年
否則光是論報酬率其實房地產漲幅平均下來輸股票很多

類別: 股票回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 21:39:14.811 ID:gAYy7sr6No.27843969del

>>27843727
4%隨便都有吧

無名2025/06/04(三) 21:40:12.562 ID:1JaCGCFwNo.27843983del

>>27842389
算房租就好好算
扯到ETF算三小
他媽的這根賭博有什麼區別
你怎不拿去買樂透

無名2025/06/04(三) 21:48:44.389 ID:bFM8z/qkNo.27844078del

>>27842647
以前房貸7~10% 還敢說利率高

無名2025/06/04(三) 21:50:20.088 ID:bFM8z/qkNo.27844100del

>>27843057
房子會舊會老年輕人不願意住老房新屋還是有需求

無名2025/06/04(三) 21:52:01.342 ID:bFM8z/qkNo.27844117del

>>27843766
可以找不用繳的阿....自己要買集合式住宅的

無名2025/06/04(三) 21:54:22.998 ID:bFM8z/qkNo.27844142del

>>27843046
二手屋用新青安沒有6年寬限期喔如果你想用新青安買人家拋售的屋子的話....

無名2025/06/04(三) 21:56:47.896 ID:ffRx.CDINo.27844174del

>>27844100
老房要弄防水裝璜還怕買到爛房年輕人除非很有能力不然也只能住公寓

無名2025/06/04(三) 22:00:11.649 ID:sqL/FHcUNo.27844197del

>>27843755
>>結果就是台灣沒一寸土地是會跌價的
>>幹
>>完全無視基礎供需法則了
反了
台灣房價一直不跌就是自由市場運作下供需法則的結果
只要不動產還是最受歡迎的套利工具
房價長期走勢就是只漲不跌
這裡的套利不是只有收租金這麼簡單
有土斯有財這句話不是說假的

類別: 台灣, 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 22:02:21.182 ID:a9KodsFoNo.27844213del

>>27842389
然後10年後房屋漲價1.5倍他有算進去嗎?wwww

無名2025/06/04(三) 22:05:21.022 ID:oZrzOA6kNo.27844248del

>>27844197
你忘了交通建設
一直蓋一直挖年年力拼
怎麼可能不漲

無名2025/06/04(三) 22:08:52.754 ID:dwwTX0hcNo.27844292del

>>27843755
>>27844197
沒那麼複雜
貨幣數量的成長速度遠大於土地和房屋的增加速度
這用供需來解釋要怎麼跌?
更不用說土地還不是均質商品「通勤距離半小時內」、「具備市區生活機能」稀缺性又更高一級

無名2025/06/04(三) 22:14:36.656 ID:sqL/FHcUNo.27844364del

>>27844248
>>27844292
是這樣沒錯
很多人其實不是買不起房
而是覺得心中理想地段的房價太高

原價買貴鬆鬆
便宜買但通勤要一小時
島都擠

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 22:16:14.673 ID:7M5p32gcNo.27844383del

>>27842389
買租各有好
主要綠爛不給福利

無名2025/06/04(三) 22:25:20.803 ID:03CyBCo6No.27844500del

>>27844292
實質價值阿
貨幣數量遠高於實體經濟
用供需來解釋就叫泡沫

你使照比新生兒多
論需求蛋黃當然還是漲
蛋白蛋殼只會死魚跳
對中產薪水而言
少年租老年買才是趨勢

無名2025/06/04(三) 22:37:51.695 ID:CfeIYWYwNo.27844676del

>>27843743
看房子跟位置
像我現在貸這棟，30年利息差不多300w
如果這棟30年後的價值增幅超過300w，那就不虧

但問題就是這個
現在房貸都30.40年，但這段時間變數太多了
尤其現在一堆大國政治狂人當政
而且30年後會接盤的剛好就是少子化世代
到時候要擔心的不只是房價跌，還要擔心有價無市

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2025/06/04(三) 23:59:56.641 ID:712/xJO2No.27845384del

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>>27844383
>>27843861
股票3000點是誰執政www
現在就是經濟最好啦www

類別: 股票, Neutral 回應: 在新分頁回應

名稱
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