綜合避難所

數據會說話！擴大租金補貼後　租金明顯上漲：年增率2％降不下
好房網News記者蔡佩蓉

低利率、資金寬鬆、房價大漲以及租金補貼，恐怕都是讓房租持續上漲的原因之一。學者也觀察到，近年房價、租金突然大漲。

政治大學地政系特聘教授林左裕指出，正常之下，租金是跟著通膨溫和上漲，但房價、租金會突然大漲，關鍵就是疫情期間量化寬鬆，資金湧入不動產，造成房價、租金「雙螺旋式」的明顯上漲。

不少民眾疑惑，為什麼內政部統計的租金行情遠低於市價呢？馨傳不動產智庫執行長何世昌提到，變因包括政府的住宅實價登錄統計來源大多是包租與社宅，因這兩類物件租金「普遍」較低，也產生了統計盲點；此外，屋齡新舊、裝潢程度和家具有無，以及路段差異等，都會影響租金平均數值。