綜合避難所

房貸卡關！預售屋爆解約潮
經濟日報

新青安貸款掀起小資族購屋熱，但政府去年8月限貸令上路後，預售屋主今年起申辦貸款時，因貸款額度不足，掀起解約潮。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，前年8月中央端出新青安政策，房市交易熱度升溫，導致低總價物件價格上揚，去年下半年央行加碼信用管制，各大行庫強化放貸內控，若現金不足只能忍痛退場。

有民眾以每坪42萬元買預售屋，如今行情已達每坪58萬元，明年要貸款交屋，他擔心行庫緊縮貸款額度，決定忍痛拋售，他找到願意以每坪45萬元承購的買家，請建商協助換約。

另名民眾買每坪25萬元預售屋，市場行情已達40萬元，屋主擔心貸款成數不夠，得補足餘額資金壓力大，打算以每坪30多萬元讓出，建商也拒絕換約，建商欲以原價收回，雙方正卡關中。