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AI說台灣炒房不會泡沫化無名2025/09/20(六) 08:43:30.721 ID:uY2l.LDMNo.28783830del
台灣沒有日本式的泡沫崩盤，這不是因為理論錯了，而是因為制度與文化把泡沫鍍膜，代價轉化成消費通膨、社會福利制度高昂。

但台灣因為有完善的配套措施，所以未來50年難以發生，日本式的經濟泡沫。
類別: 台灣, 日本 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 08:44:55.477 ID:kQjdV6p2No.28783834del
這套理論不適用台灣
1. 炒房=>房價太高=>租金太高=>飯店住宿費提高=>國旅太貴=>出國玩=>機場塞爆=>跑道維修=>空中塞爆
2. 炒房=>房價太高=>沒錢加速整修機場、沒錢加速蓋機場=>機場塞爆=>跑道維修=>空中塞爆
3. 炒房=>房價太高=>房子越蓋越小=>沒有陽台=>沒地方放洗衣機、曬衣服
4. 炒房=>房價太高=>房子越蓋越爛=>不通風=>沒有陽台=>曬衣服不會干
4. 炒房=>房價太高=>房子越蓋越爛=>偷工減料=>犧牲安全=>全民陪葬
5. 炒房=>房價太高=>醫生錢給不夠=>醫科cp下降
6. 炒房=>房價太高=>搬家困難、買房不易=>老屋繼續住人無法重建
7. 炒房=>房價太高=>老屋翻新成本過高=>房東將老屋繼續租人
8. 炒房=>房價太高=>租金太高=>商品價位上漲=>夜市收入下降=>上新聞被罵盤子
9. 炒房=>房價太高=>買蛋盒區=>通勤=>高鐵爆滿=>搶位打架=>頭上倒水
10.炒房=>房價太高=>租金太高=>商品價位上漲=>外食族餓死
類別: 台灣, 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 08:52:09.388 ID:kQjdV6p2No.28783861del
1.房貸寬限期、超長年期貸款（30–40 年），讓人「背得起」房貸。
2.政府稅制偏軟，讓持有成本很低。
3. 台灣沒有出現日本式的泡沫崩盤，並不是因為經濟理論失效，而是因為制度與文化為泡沫鍍上一層保護膜
類別: 政治, 台灣, 日本 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 08:53:43.973 ID:VNT231RgNo.28783868del
>>28783830
不是沒有
是目前沒有
但是走在日本老路上
現在的股市過熱也是
央行就是覺得不妙才跳下來打，藍綠都阻止不了
類別: 政治, 日本 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 08:59:43.984 ID:QSOUL9twNo.28783897del
>>28783861
>>讓持有成本很低
只要還沒解決轉嫁問題
冒然提高也只是先大幅度推升房租而已
所以立院應該現立出禁止漲價的法規再去提高這種東西
無名2025/09/20(六) 09:00:12.592 ID:MCRrHU0.No.28783902del
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拿對岸強國2016之前的房價漲幅來比 台灣的漲幅根本懶趴比雞腿
90年代之前 台灣有過四年漲四倍的
類別: 台灣, 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 09:07:49.582 ID:QSOUL9twNo.28783941del
>>28783868
日本最後大崩就是為打房動刀過頭把自己砍爆了
這種過熱只能平緩不能直接壓下去
中國那個爆掉也是在習不爽房價才下重手射三箭
然後就把內需射爆了
而這種爆掉方式是之後要投更多錢才能維持別再崩
要恢復更需要很多很多年時間
類別: 日本, 中國, 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 09:13:19.245 ID:QSOUL9twNo.28783959del
>>28783902
因為要維持超高GDP的KPI
所以中國各縣市幾乎都在搞基建炒房好把數據撐出來
類別: 中國 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 09:14:43.373 ID:4y5uZi6ENo.28783965del
>>28783861
這種超長期貸款才是問題
房貸應該限制在十年以內
買不起就不要買
不然只會造成房地產商抬價
算好把買方40年收入全賠進去
無名2025/09/20(六) 09:16:11.934 ID:MCRrHU0.No.28783972del
>>28783941
沒 習2016就打房了 房價繼續漲
是後來川普上台貿易戰 才有明顯反轉
但是也只是深圳和二三線跌比較多 上海價格還是很硬
類別: 政治, 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 09:19:13.032 ID:MCRrHU0.No.28783983del
>>28783959
主要也是那段時間對岸真的經濟成長很多 央行印鈔票也沒在手軟
無名2025/09/20(六) 09:20:25.276 ID:QSOUL9twNo.28783993del
>>28783972
因為真正的重手是2020年那三條紅線
無名2025/09/20(六) 09:22:54.672 ID:QSOUL9twNo.28784003del
>>28783983
其實外銷數據是在下降的
這也是快十年前就已經有人在講中國經濟硬著陸問題
結果一路用基建來狂撐
類別: 中國 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 09:24:13.355 ID:QSOUL9twNo.28784010del
>>28783965
>>房貸應該限制在十年以內
>>買不起就不要買
現在光是因限貸令而貸不出錢時就已經被寫成龐大民怨了
無名2025/09/20(六) 09:26:47.532 ID:G5i7Ii5QNo.28784024del
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把擁有大量房地產者吊路燈
打房效果立即見效
類別: GIF 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 09:32:09.336 ID:QSOUL9twNo.28784053del
>>28784024
除非把他們的族系全殺光
不然繼承人那會降價?
最簡單的去立法院立出禁止漲房價法案就好了
明明前兩年還一堆人狂推說日本這法多好多好
怎藍白過半後就沒人要提了
類別: 政治, 日本, 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 09:33:37.759 ID:RYkEF.foNo.28784062del
>>28784024
這是文革吧
無名2025/09/20(六) 09:36:30.271 ID:vbqvaDskNo.28784072del
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以前還在想看中保台
現在看看這些炒房客的嘴臉
算了 共軍上岸我一定帶路
都7414
無名2025/09/20(六) 09:39:16.761 ID:QSOUL9twNo.28784083del
>>28784072
帶完路他們也會送你一起上路
都有親中主持人被嗆過親中叛台的不管上面有沒有命令都一定要殺了
無名2025/09/20(六) 09:43:31.326 ID:vbqvaDskNo.28784098del
>>28784083
都去死一死 我也死
無名2025/09/20(六) 09:50:19.919 ID:RYkEF.foNo.28784122del
>>28784098
想死嗎？告訴我你在哪
我帶你去見上帝
無名2025/09/20(六) 09:54:31.538 ID:uLbDSOZUNo.28784139del
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>>28784062
牠低能啦
自己不做 一直吵吊路燈
無名2025/09/20(六) 11:16:06.997 ID:qwaF5MmYNo.28784576del
>>28783830
讚啦
還好有投民進黨
類別: 政治 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 11:22:51.177 ID:ua0ujXxoNo.28784628del
>>28784053
>>除非把他們的族系全殺光 不然繼承人那會降價?
>>最簡單的去立法院立出禁止漲房價法案就好了
>>明明前兩年還一堆人狂推說日本這法多好多好
>>怎藍白過半後就沒人要提了
就跟打詐一樣阿

國會綠過半

下架綠共，修法立法杜絕詐騙，打詐選我藍白立委就對了😡，雖然我們擋下中介法偵查法不讓民進黨打詐，但那因為外國打詐同款的中介法不適合台灣🙄，等我們藍白國會奪權以後自然會另外立法修法打擊詐騙😉，打倒民進黨全台最大詐騙集團，將台灣詐騙犯罪率降至0，把國家還給你😇

國會藍白過半

台灣人為什麼被詐騙金額這麼高? 就是太蠢太貪心太好色啦，這年頭還被騙的都是什麼人？我覺得你還是先檢討一下自己比較好😅，台灣人活該被騙，不值得同情😂，你被詐騙代表你沒人權持有那些財富😏只是騙你錢而已 又沒把你殺掉 很不錯了 不要太不滿🥴問就是藍白國會管不到立法權修法權，我第一次聽到也是覺得幹怎麼可能?😱 但藍白國會過半還真的管不到立法修法權😁，被騙錢的民眾請自立自強，詐騙犯是藍白心裡最軟一塊 不必去查😉，死老百姓在那叫什麼叫 下去🤬，喔對了別忘了我是60%，我挺詐騙=全台灣有60%人挺詐騙，民主社會就是少數服從多數，懂？🤭

智障網軍下一句話是「所以綠共完全執政時為什麼不把藍白通通槍斃吊路燈 強推外國同款打詐法案 所以現在是誰執政 所以責任全在綠方」

智障柯畜下一句話是刑罰加重有打詐了你還想怎樣，但有趣的是當別人在罵政府打詐無能的時候永遠不會出來說有打詐，要用中介法才能釣出這隻雙標智障，好阿你現在自己去跟這串那些罵沒有打詐的人講阿雙標俗辣

選前承諾全跳票，詐騙犯罪不降反升
詐騙犯真的是藍白詐騙集團心裡最軟的一塊
類別: 政治, 台灣, 日本, 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 11:28:14.248 ID:qwaF5MmYNo.28784667del
>>28784628
心智正常的島民
無名2025/09/20(六) 11:31:00.954 ID:XrnHaBScNo.28784692del
>>28783941
對耶
今年怎麼都沒支那房價的新聞了？
他們現在的房價怎麼了？我看都沒人在乎了
類別: 政治, 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 11:31:29.345 ID:FtXkyM6.No.28784693del
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無本文
無名2025/09/20(六) 11:38:05.446 ID:WLYyZkIgNo.28784738del
央行是對的啊
日本、德國早點認命讓房市泡泡早點破掉還有機會讓台灣未來發展
如果不這樣做再來就準備菲律賓化了

https://youtu.be/U3eZcaLoQxE
類別: YouTube, 台灣, 日本, 德國 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 11:40:11.911 ID:qXrFIM7gNo.28784750del
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>>28784098

醒醒

等先活過第一波轟炸後再來想要去帶路問題，不過先要確定自己有那價值，不然當戰俘想死可就沒這麼容易了ㄛwww
無名2025/09/20(六) 11:46:13.259 ID:QSOUL9twNo.28784789del
>>28784738
德國是一開始用各種限制讓人非常難炒房
炒房最好阻止階段就是一開始就別讓它炒
特別是管制銀行別亂借錢給人去買房
德國對銀行管制是銀行如果沒做好評估就亂借錢給人去買房的話
買房者真的還不了時可以不用還
這樣銀行根本不敢亂借給最無能買房的人
間接也讓炒房客沒機會抓最後一隻老鼠
基本上這和台灣限貸令差不多
只是台灣是已經被炒上去了 現在是在平緩
類別: 台灣, 德國, 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 11:49:28.016 ID:FHsJ8VgQNo.28784816del
>>28784628
詐騙太可惡！！！
然後
選了黑道少主當立委
選了詐騙集團關係人當立委
求仁得仁不是？台灣人就是想被詐騙啊
最近還多了，台北機車慢遊服務，覺得生活步調太快！？
台北讓您慢下來！
類別: 政治, 台灣, 台北, 機車 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 11:56:15.114 ID:/Fo6mRugNo.28784866del
>>28784628
>>28784693
去死啦！支那賤畜！！
類別: 政治 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/20(六) 11:58:33.645 ID:U7.dNd1UNo.28784886del
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>>28784789
>>28784738
無名2025/09/20(六) 12:02:07.424 ID:fatE4mmkNo.28784909del
檔名：1758340927374.png-(595 KB, 792x900)
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>>28783830
第二間房加收20%稅
第三間房加收30%稅
第四間房加收40%稅
這樣不就解決了.......
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