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無題無名2025/09/22(一) 17:17:43.534 ID:FnjH/sRoNo.28802512del
房仲跟我說這間很便宜wwww
他現在是看我沒有還是現在台灣社會真的覺得1380萬買屋齡50年的房子很便宜?
類別: 台灣 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/22(一) 17:18:36.317 ID:FnjH/sRoNo.28802518del
這間
buy.yungching.com.tw/house/7037200
無名2025/09/22(一) 17:20:11.083 ID:m4EwwxnQNo.28802532del
>>太平
低端8+9聚集地= =
無名2025/09/22(一) 17:20:44.471 ID:YWEH9zgYNo.28802540del
地比較有價值
但現在不是買房的時機點
這個我覺得600～800差不多
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/22(一) 17:22:06.494 ID:45G8qGfwNo.28802549del
房仲沒有跟你說 明年會更便宜
無名2025/09/22(一) 17:24:57.164 ID:SYfLx0Q2No.28802565del
臺中目前的價位都很不合理
上次看潭子透天開3000萬

另外這件雖然他是透天但五十年的房子甚至可能地基都沒做好
不建議買
無名2025/09/22(一) 17:26:21.572 ID:46mGhpGUNo.28802577del
>>28802565
運氣差點再來發921搞不好就直接當墳墓用了
無名2025/09/22(一) 17:27:14.355 ID:NoTlw6/kNo.28802587del
>>28802512
有刷新過 1380萬 很好 很棒
無名2025/09/22(一) 17:28:18.525 ID:ogJRq8SoNo.28802596del
持有稅率那麼低
放著等通膨也不會賤賣
這就是台灣的玩法
類別: 台灣 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/22(一) 17:36:03.152 ID:n27inIoQNo.28802648del
買了下次你想賣連400萬都沒人買
無名2025/09/22(一) 17:38:00.624 ID:5qENXbUANo.28802654del
>>28802512
房仲當然要騙你
仲介費是用成交金額算的
你越盤他越爽
別相信有任何房仲會認真幫你殺價
無名2025/09/22(一) 17:47:14.393 ID:woPcoH0gNo.28802704del
>>28802596
再來二十年的房市下墜會讓他們很開心
全球消費力下降+人口老化全面衝擊
這波通膨拉起來根本是給他們跑的
再來二十年去槓桿都跑不掉了
無名2025/09/22(一) 17:49:07.580 ID:TR2NCh7.No.28802713del
>>28802512
這個物件你要是在2005買我覺得不用500萬
無名2025/09/22(一) 17:50:58.035 ID:Wkl3WpBcNo.28802724del
>>28802512
因為它們的邏輯都是將來會漲兩倍，所以現在這個價格買很便宜。

既然很便宜又一定賺，那你房仲為什麼不自己買呢？
無名2025/09/22(一) 17:56:01.128 ID:wDgliLNcNo.28802762del
50年www
無名2025/09/22(一) 17:58:54.290 ID:NaP9E8wENo.28802783del
>>28802654
這種情況是撥10萬20萬給房仲有解
有個研究是假如當地房價水準某間房子是1000萬
假如賣家把房子委托給房仲賣掉 房仲到950萬可能就想出掉了
但有意思的是如果那間房子是房仲自己要賣他就會努力爭取到1000萬
畢竟5%抽成 多賣50萬抽成也只拿一點點根本沒差 還不如趕快交易掉做下一單
但如果是自己的房子 多賣50萬賣多少都實拿的當然是努力賣
所以尾數最好給房仲多一點分成
不然對房仲而言別人的幾十萬也是浮雲根本不會特別考慮
類別: 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/22(一) 17:59:36.436 ID:LDj//H3UNo.28802790del
我家北區這裡差不多條件透天開1400多
還在中醫附近
週邊機能好太平太多
不過還是很貴
無名2025/09/22(一) 18:02:11.372 ID:IPofVATsNo.28802810del
>>28802596
林佳龍地價稅調超高還被新聞報說逼死老農
最後就被踢下台了

人民要的就是炒房
真的做居住正義的只會被踢下台
無名2025/09/22(一) 18:06:51.167 ID:VdSwhUXANo.28802843del
50年 那些舊管線就是不定時炸彈 看哪時候爆而已
無名2025/09/22(一) 18:20:44.628 ID:JeZDIIdINo.28802922del
台灣
921前蓋的房子
基本上都不要買
想知道為什麼自己查
省的又有智障在那邊叫
類別: 台灣 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/22(一) 18:22:56.546 ID:7Sv1AwA2No.28802935del
>>28802512
要你買當然都說好聽話
銷售仲介就是用來誘導客戶的
無名2025/09/22(一) 18:28:23.323 ID:GyvZKDxANo.28802967del
>>28802565
https://www.youtube.com/watch?v=Hy95xDU9Vi0
類別: YouTube 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/22(一) 18:29:05.800 ID:ZpkhfFtENo.28802974del
我現在就租50年的老房子還是在市中心
不符現代的格局還是改過的 浴室不通風
電燈短路 水管不通 大門刮地
網路居然還只能到35M 要不是看它便宜還真的不想租
無名2025/09/22(一) 18:29:24.952 ID:OQnOYcAsNo.28802979del
>>28802512
店面戶誒= =
無名2025/09/22(一) 18:41:15.621 ID:R7o9nihcNo.28803084del
快43萬一坪...是附近有捷運、公車站、火車站?
無名2025/09/22(一) 18:45:46.479 ID:sL/EjkPQNo.28803121del
>>28802713
300左右甚至不到
沙鹿一樣大的透天我家2005買的200萬
市區北屯2016年30坪透天400萬的小廣告你去找找可能還貼在一些店鋪上
新台幣沒跟著房價通膨才是台灣經濟奇蹟
類別: 台灣, 房地產 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/22(一) 18:49:57.399 ID:sL/EjkPQNo.28803148del
>>28803084
太平就台中擴張住宅區的商業地段 熱鬧程度甚至超過台中舊市區
因為跟台中市區很靠近 往上走棒球場往下走興大往山上走勤益
算是個不壞的地段
類別: 台中 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/22(一) 20:37:05.411 ID:WA9quuQ6No.28804073del
>>28803148
就之前勘查的情況
太平好像就樹孝商圈跟中山路商圈那一段比較有價值
還有些比較買不起市區的七八年級生會選那裡買新建案
無名2025/09/22(一) 20:41:29.699 ID:4m0G.BLYNo.28804120del
房仲推這間根本只是討罵
不用跟房仲太客氣
不要就明確告知不合格
房仲品質好的很少有些都跟他講條件了他還是亂推薦
無名2025/09/22(一) 20:42:49.025 ID:xCCvyJvENo.28804135del
>>28802512
真的不要
50年老屋，修繕又要一大筆，之後你會想把那房仲幹掉的
無名2025/09/22(一) 20:45:58.230 ID:FnjH/sRoNo.28804165del
這房仲很難溝通
每次跟他講完需求條件
他都會推薦一堆完全不是的
跟他講不要二樓他就推一堆二樓
跟他講12年內他就推了一堆30、40年的老屋
跟他講1200萬以內他就一天到晚打電話來問能不能提高預算

然後設定好條件去他們公司網站找到有一堆符合的...
無名2025/09/22(一) 20:49:17.073 ID:RtulkLHoNo.28804195del
>>28802512
屋齡51年
前面2根柱子的 小心地震軟腳
類別: 地震 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/22(一) 20:49:25.868 ID:sL/EjkPQNo.28804199del
>>28804073
大多是2018~20年左右價位還只有現在一半就買了的
現在破千萬的屋價七八年級生也買不起 不是人人月薪都7~8萬的
還一些新建案是在太平隔壁的太原路到底那邊
無名2025/09/22(一) 20:50:41.992 ID:3yheX9KINo.28804210del
>>28804165
換一個啊
無名2025/09/22(一) 20:53:56.846 ID:uPHf2SasNo.28804245del
>>28804165
網站上很多好物件都只是吸引你去店裡詢問
實際上不見得有
無名2025/09/22(一) 20:56:15.028 ID:3ZhZAhmMNo.28804272del
不是先找好想要的房子再找房仲嗎？
無名2025/09/22(一) 20:56:37.843 ID:ORID0xJANo.28804277del
誠心建議現在不要買
這個時間點你買的都是終身債
現在央行態度就那樣
不太可能不限貸不升息
無名2025/09/22(一) 20:58:10.541 ID:FnjH/sRoNo.28804292del
>>28804272
之前是看了一間
因為有些缺點沒有下手
後來加了通訊之後就一直來訊息
感覺他好像很急 不知道在急什麼
無名2025/09/22(一) 20:58:27.044 ID:6.MB2pQUNo.28804299del
透天耶
無名2025/09/22(一) 21:10:10.539 ID:ORID0xJANo.28804419del
>>28804299
在地震帶國家的五十年透天
相當於只是在唯一有價值的土地上多了一個垃圾
不拆掉重來根本用不了
類別: 地震 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/22(一) 21:19:14.715 ID:Jht6052sNo.28804465del
>>28802783
>>這種情況是撥10萬20萬給房仲有解
台灣房仲兩邊都想爽拿
你多撥給他10萬讓他幫忙殺價??
還不如直接問賣家價格然後多給賣家10萬還比較快
類別: 台灣 回應: 在新分頁回應

無名2025/09/22(一) 21:24:37.341 ID:Jht6052sNo.28804504del
>>28804292
>>感覺他好像很急 不知道在急什麼
成績做不出來 自然就沒有收入
無名2025/09/22(一) 22:33:54.667 ID:kwYnhs3.No.28805048del
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>>28802512
無名2025/09/23(二) 11:20:27.087 ID:jSn4iUpsNo.28807521del
>>28804120
阿靠就沒有那種房子吼
一堆客戶給的條件就不可能三角房仲當然也是聽聽就好
無名2025/09/23(二) 11:22:06.385 ID:R4QKHrwsNo.28807532del
>>28802512
買老屋要買有都更機會的
這種地方要都更看來你要再等個50年
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