綜合避難所

寧願空租也不降價！

觀光人潮逐步回流，熱門商圈逐步轉向房東市場，但就算有些空店面，房東們也不急著出租，有租客分享，她在尋找店面時經過房東嚴格篩選，包括面試、財力證明及擔保人要求等等。專家分析，房東不願輕易調降租金價格，因為一旦租金下降，店面價值就會縮水。

對許多房東來說，店面空租並不是問題，因為他們經濟實力雄厚，最擔心的是遇到不適合的租客帶來麻煩。

紋繡刺青業者張希希，在西門町承租兩間店面，超過20年。她回憶當初尋找西門町店面時，與許多房東接觸的經驗，特別是開設第一家店時面臨最大困難。即使只租用2坪大的空間，簽約過程就長達4小時，需要在房東面前驗證帳戶餘額、尋找擔保人，甚至要求租約公證，才能取得房東信任。

專家警告，若房東長期不願讓利，可能形成惡性循環，最終導致租金、房價、店家與整個商圈都受到負面影響，形成全盤皆輸的局面。