月薪5萬「硬買1800萬房」！他見同事快 ...

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無題無名2026/06/04(四) 15:58:58.823 ID:yrkSEP/INo.30416363del

月薪5萬「硬買1800萬房」！他見同事快崩潰：寬限期一到苦炸

最近有網友分享，同事在女友壓力下，月薪5萬元硬買1800萬元房子，原本靠著寬限期還能撐住，如今即將結束，房貸壓力暴增，讓他開始陷入焦慮與後悔，「想問當初朋友的決定是正確的嗎？還是事後來看，其實是幹了人生最大條的蠢事？」話題引發討論。

原PO在PTT的Gossiping板問卦，「同事被房貸套住很痛苦怎麼辦？」朋友前陣子因為女友施壓，在新青安政策熱潮中購入一間總價1800萬元的公寓，儘管月薪僅約5萬元，仍硬著頭皮上車，還安慰自己是自住用途沒有差。當時身邊不少朋友與同事也勸他，「以後會感謝現在的決定」，讓他更堅定買房。

不過隨著寬限期即將結束，實際還款壓力浮現，他開始感到吃力，加上股市大漲到高點，周遭充斥投資獲利的對帳單，形成強烈對比，讓他心理壓力倍增。原PO指出，朋友雖然不斷催眠自己「自住沒差」，但其實已經開始胡思亂想，甚至覺得相當痛苦，也讓人好奇這樣的選擇是否過於衝動。

貼文引發討論，「月薪五萬買1800萬，能怪誰」、「5萬買1000都很吃力了，還1800。」也有人直言，「自己選的」、「新青安到期直接吃土」。也有網友認為，問題在於風險控管，「低薪就該選便宜或郊區」、「寬限期過後月繳暴增才是關鍵」，甚至有人直白表示，「自找的，要養房怪誰」、「賣掉就好，壓力這麼大幹嘛。」

不少人則認為不太可能，「當銀行是白癡嗎？」「銀行怎麼可能核貸？」「銀行不是笨蛋，一定要其他財力證明」、「月薪五萬買1800？銀行那邊怎麼過的？」也有網友懷疑，「五萬買1800，父母出多少」、「如果爸媽出800萬，貸1000萬也要繳3萬2，如果1400多萬到限了要繳4萬7，真猛。」

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無名2026/06/04(四) 16:00:17.551 ID:JegcOjKsNo.30416374del

>>30416363
寫誰的名字比較重要)抓起爆米花

無名2026/06/04(四) 16:04:07.276 ID:bcODrj7gNo.30416428del

唬爛文?
銀行會看你月薪和抵押品
只有5萬的月薪
要貸款買1800w的房很難吧

無名2026/06/04(四) 16:04:58.464 ID:TAOHuzVkNo.30416431del

我月薪14買1200而已

無名2026/06/04(四) 16:05:53.510 ID:iEqf8BZUNo.30416436del

>>30416428
用新青安標準就放寬了
因為政府會補助利率給銀行
但是取消ㄛwww

類別: 政治回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 16:06:05.509 ID:g9gw5SKYNo.30416441del

被民進黨炒房害慘了

類別: 政治回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 16:06:24.921 ID:8LJ.62ecNo.30416446del

>>30416428
有說寬限期應該是新青安吧？

無名2026/06/04(四) 16:07:18.149 ID:3vgsJnVcNo.30416452del

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>>30416363

無名2026/06/04(四) 16:08:48.473 ID:YXD0LawANo.30416460del

>>30416441
染色體多一條才讓你有這個結論嗎

無名2026/06/04(四) 16:10:45.840 ID:82aAx.f2No.30416475del

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政府整天恐嚇你就是你要接房地產這個盤

類別: 政治回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 16:11:15.790 ID:zGFIteuANo.30416477del

>>30416441
沒錯都沒在管的

日本市區即便有也是水泥鋼筋的新成屋

類別: 日本回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 16:12:12.963 ID:SopIEW7oNo.30416482del

>>30416428
繳的出錢跟能不能正常生活是兩件事。

一天吃一餐，也是能活下去的，有錢賺銀行怎麼會不貸呢，反正金管會也不懲罰這種危險借貸。

無名2026/06/04(四) 16:12:35.115 ID:5dWiuMscNo.30416489del

>>30416431
2房嗎?14萬感覺可以買到3房吧

無名2026/06/04(四) 16:13:04.205 ID:bcODrj7gNo.30416495del

>>30416446
不管是新青安還是舊青安
放款的都是銀行
常貸款的朋友就會知道
政府補貼利率是另一回事
銀行還是會審核你的還款能力的
這種普通人的房貸的審核可以說是所有貸款裡面最嚴格的了

類別: 政治回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 16:14:28.490 ID:DrNhLC7wNo.30416509del

>>30416436
下面就一堆人吐嘈了
就算新青安都要扣掉3萬多
一個月才一萬多是要怎樣活?
銀行光看到五萬就不可能給1800萬等級的貸款了

無名2026/06/04(四) 16:16:44.736 ID:r.mHIxDANo.30416522del

>>30416363
新青安當初銀行也不想接
根本就超級大陷阱
跟之前喬治瑪麗卡一樣

無名2026/06/04(四) 16:16:48.239 ID:RUnPKmuANo.30416523del

>>30416363
叫他用3000萬賣掉
還能爽賺1000萬
選我正解

無名2026/06/04(四) 16:21:55.418 ID:DrNhLC7wNo.30416554del

>>30416522
當然不想接啊
因為真的的炒房大戶都被限貸踢出去了
等於房價很可能卡著上不去還可能掉下去
這樣銀行把房屋收回來賣也是大虧損

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 16:24:16.706 ID:j2fTzxjwNo.30416560del

>>30416363
有句話是這麼說的，"如果想買某個東西卻很猶豫就不要買"。

無名2026/06/04(四) 16:30:31.403 ID:OSHLHxGwNo.30416595del

>>30416363
活該
當初完全沒考慮過寬限期過後的還款金額還能說什麼不就想寬限期內賣掉獲利了結
真要買房自住怎可能都不考慮寬限期後要還的金額能否負擔
月薪5萬也不是不能看前提是有家庭 5萬薪水都拿來繳房貸靠另一人薪水生活
5萬只有一人在雙北頂多買個中古套房就差不多了吧去年逛網站新北30年套房都600萬起跳

類別: 新北, 房地產回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 16:36:13.924 ID:K9hRmy6kNo.30416638del

>>30416428
>唬爛文?
新聞製造業不是說假的
沒題材就自己創造，沒留言就自己洗
一二三段講同一件事，水成三段一樣的話，還以為中了幻術
結尾四五段複製正反方網友意見，這樣混一篇稿費了

無名2026/06/04(四) 16:38:29.637 ID:YXD0LawANo.30416657del

>>30416560
真的就跟玩具一樣睡個覺起來就不想買了

無名2026/06/04(四) 16:38:44.264 ID:56PUgagUNo.30416659del

>>30416595
這種從一開始就不是要自住而是要買來賣掉賺錢的
前幾年一直有人在鼓吹房貸不必還完就是這樣
等經濟真的下去賣不掉自己還失業才是這群人最悲慘的結果

無名2026/06/04(四) 16:39:57.715 ID:YXD0LawANo.30416665del

>>30416595
主要還是看你頭期款能拿多少出來你沒看一堆建商都廣告只要XX萬就可以BLABLA
你頭期款拿得越多月薪3萬也是可以買600萬的房子但通常是建立在父母幫忙出頭期款的條件下

無名2026/06/04(四) 16:45:34.478 ID:bcODrj7gNo.30416711del

>>30416665
還是不合理阿
既然頭期款夠多
父母口袋一掏就是1500w出來
表示貸款的成數不高
也許一個月就還個1~2萬
那還無病呻吟個屁

無名2026/06/04(四) 16:53:58.618 ID:qLuHUL96No.30416760del

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>>30416441
www

類別: WebM 回應: 在新分頁回應

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無名2026/06/04(四) 16:54:43.414 ID:qLuHUL96No.30416766del

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>>30416441

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無名2026/06/04(四) 16:56:11.105 ID:qLuHUL96No.30416778del

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>>30416766
詐貸,罵政府怎麼不能申請補助www

類別: WebM, 政治回應: 在新分頁回應

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無名2026/06/04(四) 16:57:01.848 ID:WxGJIE0ANo.30416783del

自己製作一篇文發在論壇
然後再引用自己的作文說是網友發一篇新聞
自產自銷

無名2026/06/04(四) 16:59:35.414 ID:r.mHIxDANo.30416805del

>>30416778
信用有問題的
除非後台超硬
不然銀行不可能過貸款
光第一關信用分數就刷掉了
誰知道你會不會留爛帳

無名2026/06/04(四) 17:01:32.226 ID:.89uO7u2No.30416815del

>>30416441
當小草真的很簡單
凡事賴給民進黨就好

類別: 政治回應: 在新分頁回應

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無名2026/06/04(四) 17:03:53.672 ID:oEIWxAbANo.30416825del

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>當時身邊不少朋友與同事也勸他，「以後會感謝現在的決定」
真是感謝喔wwwwww
這年頭誰買房誰智障

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 17:04:56.611 ID:qLuHUL96No.30416833del

>>30416805
4 今天就一個詐貸台中建商辦都更疑詐貸2億遭搜索女副總1千萬交保

台中某建設公司辦理北區某處土地都更時，疑似以不實財報，涉嫌向銀行詐貸2億多元

類別: 台中回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 17:05:32.276 ID:bcODrj7gNo.30416837del

>>30416778
看完我只能說一聲
蛤?

無名2026/06/04(四) 17:06:42.557 ID:DrNhLC7wNo.30416845del

>>30416805
>>除非後台超硬
像這種

徐巧芯婆婆「一屋3貸」！超貸借1450萬元北富銀：無不合規定情事

價值千萬的房子向台北富邦銀行「一屋三貸」，不僅貸了1450萬，還超貸400多萬，且北富銀更在兩週內迅速完成撥款。

類別: 台北回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 17:08:58.971 ID:hln4.b1UNo.30416855del

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>>30416766
>>30416778
自己鑽漏洞怪政府怎麼不抓??
被抓了就能申請低收了??

類別: 政治回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 17:11:21.102 ID:qLuHUL96No.30416866del

>>30416845
還有民眾黨共諜徐春鶯也詐貸
https://www.youtube.com/watch?v=6q18Y9inhTc

類別: YouTube, 政治回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 17:13:30.459 ID:qLuHUL96No.30416878del

>>30416866

民眾黨徐春鶯詐貸2697萬買豪宅「僅花現金3萬」

坦承向合庫詐貸2697萬。等於徐春鶯只花現金3萬，就買下價值2700萬的汐止豪宅！

類別: 政治回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 17:13:32.876 ID:g9gw5SKYNo.30416879del

幾年前被民進黨騙去套死在房市
現在又要騙人去買股套死
民進黨御奴還是有本事

類別: 政治回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 17:13:48.997 ID:q26o6qXgNo.30416881del

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再來還要面對升息ㄛ

無名2026/06/04(四) 17:18:46.110 ID:8LJ.62ecNo.30416912del

>>30416879
世界上有投資是沒有風險的嗎？

無名2026/06/04(四) 17:21:36.161 ID:PGGpj42UNo.30416933del

>>30416879
小草又在炫耀看人買股發財了
對是看人發財

無名2026/06/04(四) 17:23:39.811 ID:g9gw5SKYNo.30416955del

>>30416363
喔對
難怪昨天龍巖漲一大波
都通了都統了

無名2026/06/04(四) 17:25:59.892 ID:rHAyEcNkNo.30416975del

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>>30416363
1800

現在漲到的2500怎麼不敢說

無名2026/06/04(四) 17:36:59.069 ID:LCmUkWcsNo.30417057del

>>30416363
阿賣掉不會喔
搞不好房子漲了大賺一筆

無名2026/06/04(四) 17:38:18.229 ID:q26o6qXgNo.30417071del

>>30416975
會有房地合一稅產生
持有 2 年內賣出：課徵獲利的 45%
持有超過 2 年、未滿 5 年賣出：課徵獲利的 35%
持有超過 5 年、未滿 10 年賣出：課徵獲利的 20%
持有滿 6 年：符合自住資格（需設籍）可享有 400 萬元免稅額，超過部分僅課 10%。

無名2026/06/04(四) 17:41:01.238 ID:rHAyEcNkNo.30417091del

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>>30417071
增貸就多出幾百萬了

無名2026/06/04(四) 17:41:39.974 ID:LCmUkWcsNo.30417095del

>>30417071
寬限期5年
那不是再撐一年賣就沒差了

無名2026/06/04(四) 17:41:58.979 ID:q26o6qXgNo.30417098del

>>30417071
補
另外3年內可能還有銀行違約金問題

更重要的是要能賣得掉
現在房市已經不好
大家寧可去買股票也不再想炒房了
交易量大減
原本傻傻去買蛋白區的人大多都卡著想賣賣不掉

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無名2026/06/04(四) 17:43:02.259 ID:tTlqyY3MNo.30417106del

>>30417098
沒有賣不掉的商品
只有賣不掉的價格

無名2026/06/04(四) 17:44:12.156 ID:rHAyEcNkNo.30417120del

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>>30417098
不懂不要裝懂

去吃牛排

阿你不是公子

去買便當

無名2026/06/04(四) 17:44:56.330 ID:56PUgagUNo.30417126del

>>30417098
價格好的時候不賣
跌了之後更不想賣，覺得持有成本低
等到某天價格跌一半了才來後悔

買股買房賠錢都是這樣，從來沒變過

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 17:56:26.502 ID:C8o0xHGYNo.30417213del

>>30416363
女友施壓WWW

無名2026/06/04(四) 18:07:38.986 ID:5cGsHbD2No.30417298del

>>30416363
愛炒房死好
雜草不是嫌房價高？
自己的房子先打七折賣出啊

類別: 房地產回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 18:08:59.062 ID:qLuHUL96No.30417311del

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>>30417298
我的房地產不能跌

類別: WebM 回應: 在新分頁回應

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無名2026/06/04(四) 18:11:38.956 ID:8.kanwfkNo.30417334del

這就打算賣的那種吧
沒想到投資報酬率比不上股票
不過賣掉就不算失敗了

類別: 股票回應: 在新分頁回應

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無名2026/06/04(四) 18:13:25.389 ID:wrA8MuvsNo.30417354del

月薪五萬還能讓你住到1800萬的房

無名2026/06/04(四) 18:45:00.864 ID:IrFO8sBUNo.30417565del

>>30417311
房蟲擔當
養蟲黨

無名2026/06/04(四) 22:06:10.007 ID:pHYlGafwNo.30418964del

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>>30416363

無名2026/06/04(四) 22:14:40.039 ID:hM0/aeqANo.30419015del

>>30416363
翻譯就是為啥我那麼早把錢拿去房地產
現在股市噴發我沒錢去翻倍
好苦

無名2026/06/04(四) 22:17:34.106 ID:L/IqdCdUNo.30419042del

當時搞新青安銀行又不敢拒絕
不然就會被政府盯上你為什麼不配合政策

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無名2026/06/04(四) 22:19:18.367 ID:nNTTM8NMNo.30419061del

>>30419042

那為什麼沒有每家台灣銀行都有新青安?

類別: 台灣回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 22:23:34.761 ID:psup/MHsNo.30419098del

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>>30416866
看來有很多共匪被套在房市上呢

所以才以台灣人名義製造風向
肖想讓政府幫他們想辦法用全民稅金處理牠利息付不出來的屁事

請各位監督政府嚴格執行還款

類別: 政治, 台灣回應: 在新分頁回應

無名2026/06/04(四) 22:28:19.976 ID:2hRw7xpANo.30419138del

>>30416436
新青安沒放寬啥
他只有補貼你前幾年的利息而已
讓你可以有時間整理自己的財務
跟你能貸多少是兩回事不要混在一起
1800 貸八成 40年一個月還款超過四萬
怎麼看都不合理

無名2026/06/04(四) 22:29:47.092 ID:Aqg3sFmwNo.30419148del

創作文吧
新青安額度只有1000萬買1800萬也要先拿出800萬頭期
這樣等於貸不到6成
可以掏800萬現金出來貸款不用到6成
一堆薪水更高的都不一定辦得到

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